房最屋拆迁安置补果偿协议.docVIP

房屋拆迁安置补偿协议 甲方：___________________________________ 乙方（每户）：____________________________ 根据XXX旧城改造建设的需要，以及乙方居民的要求，并报经XXX人民政府批准，乙方同意将座落于XXX的老家属楼、煤屋及其地面附着物，交由甲方实行拆迁，并由甲方对乙方进行安置补偿。现经双方共同协商，达成如下协议： 一、拆迁范围 乙方交给甲方拆迁的范围是：XXX 二、产权移交 1、乙方应向甲方提供现有房屋产权证、土地使用证。 2、乙方交给甲方的产权证件，是甲方给乙方办理新房国土、房产证件的凭证。 三、建筑、规划设计 1、本项目建筑、规划设计的依据是：按红线图所划定的范围和区政府规划编制核定的层高，进行设计。双方约定： ①甲方必须遵循现有的红线和规划。 ②甲方必须遵守双方协定的面积和层高。 ③甲方如有超过红线图范围或超过双方协定的面积和层高时，甲乙双方应另行约定利益分配。 2、该项目根据规划要求应正式设计建筑施工图纸： ①甲方应充分尊重乙方的意见。 ②乙方对设计图纸有知情权，对不合理的设计有提出修改的建议。 ③正式设计图必须科学合理，并经专家审定。 四、房屋结构 1、该项目的房屋结构必须符合国家高层建筑的有关规定。 2、该项目从地基至楼顶必须是框架式钢筋混凝土现浇结构。 五、安置房的地点 甲方安置乙方的房屋必须是在XXX。 六、约定费用 1、甲方给乙方办理新的房产证、土地使用证及车位产权证的所有费用由甲方负责。 2、乙方只负责各自住房的维修基金和燃气开户费。 3、甲乙双方一致认可，该项目拆迁安置费用为一次性包干补偿，甲乙双方不得以任何理由增减其他费用。 4、该工程项目启动、建设过程中发生的一切费用由甲方负责（约定费用除外）。 七、拆迁时间 双方签订本协议起20日内，乙方必须向甲方提供拆迁条件： 1、乙方应自动搬迁XXX老家属楼室内外物品和煤屋内的一切物品及相关动产。 2、乙方在约定时间内没有搬迁室内外物品并造成拆迁延误的，由乙方自负。 3、甲方有权从安置费里面扣除因乙方拆迁延误所造成的一切费用。 八、安置方式 甲乙双方一致协定： ①甲方在原址上给乙方每户提供新房壹套，每户为XXX平方米毛坯房（含分摊面积）。 ②甲方给乙方每户车位壹个，车位面积也必须符合国家规定。 九、结算方式： 1、房屋单价约定：均价为XXX元/平方米（不含层差价）。 2、乙方根据自己所需住房面积大小，按双方约定的均价与甲方结算并找补清楚，实行多退少补，甲乙双方均不得拖欠。 3、该房款的结算时间是：房屋竣工后的一个月内进行。 十、房屋分配方法 该项目的房屋地基正负零出来后，甲方对乙方所需要的套房进行分配，其方法是： 1、甲方从最高层开始逐层往下至四楼以上，由乙方依次抽签、摇号确定各户新房位置（包括停车位）。 2、乙方根据个人住房意愿，摇号确定楼层、位置和户型。 3、摇号确定后甲乙双方不得以任何理由更换住房和车位。 十一、违约责任 1、乙方应负责旧房拆除时24住户的各种协调工作。 2、乙方在规定时间内未移交拆除标的物，甲方有权采取任何措施予以拆除。 3、乙方未在规定时间内与甲方进行结算，则甲方有权按房屋竣工时的市场价与乙方进行清算。 4、乙方在施工期间内除发现质量问题外，不得以任何理由和要求干涉正常施工。 5、甲方未能在房屋竣工后两年内，办好房产证、国土使用证和车位产权证给乙方，则甲方应向乙方支付违约金5万元/户。 6、自具备进场动工条件之日起，18个月时间内，甲方必须将新的房屋及车位交付给乙方，并具备居住、通行条件，逾期不交，视为甲方违约。则甲方赔偿乙方的违约金是：每户补偿总金额74万元的5%。 7、甲方如无力建设本项目或故意拖延该项目的工程进度，逾期则该项目已建工程及本宗土地，乙方全部无偿收回重建。 十二、安全责任 1、加强保险意识，安全第一。 2、本工程项目在旧房拆除和新房建设过程中，安全生产的一切责任和费用由甲方负责。 十三、补充条款 1、根据甲乙双方协定，房屋结构、外观、绿化及消防通道，必须经过审图中心审定通过，并符合南岳区城市建设和规划要求。 2、防盗门、铝合金窗户、电梯必须是国家免检产品（防盗门应为甲级）。 3、自来水、电路、天然气管道由甲方接至每户套房内，并一户一表，费用由甲方负责。室内水电设施由乙方负责。 4、该工程项目质量按国家规定的标准执行，并符合人民防空的规定。 5、其它补充条款：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________