御湖1号营销思路8.23要点.pptVIP

定价策略 竞品比较 金地天字一号 金地天字一号地块位于唐城墙 遗址公园南侧，部分单位可越 过14号商业用地观南湖湖景。 占地151亩，容积率1.2，绿化率40%。物业类型包括高层、小高层、叠拼。总户数1300户，目前销售70%。 13# 14# 19F 竞品比较 金地天字一号 9# 10F 10# 10F 11# 15F 12# 20F 19F 18F 25F 33F 15# 18F 16# 29F 17# 33F 18# 29F 19# 29F 20# 33F 21# 33F 10#楼5层以上可看湖，看湖价格1.8--2万/㎡ 13#楼8层以上可看湖，看湖单位价格1.8--2万/㎡ 15#楼10层以上可观湖，看湖单位价格2万---2.6万/㎡ 20#楼无法看湖 普通物业均价1.3万/㎡ 竞品比较—曲江紫汀苑 项目简介：占地203亩，地上建筑面积33万平方米，以皇家叠拼别墅、高层、小高层等多种建筑形态组成，容积率2.5%，绿 化 率 53%?，总户数1820户，3384个车位，其中地上254个，地下3130个，户车比例1:1.7。 高层27层，户型区间102平米两房-244平米四房，小高层12、18层，叠加别墅总高6层，其中1、2层一