洛阳国宝别墅策划提案(别墅经典资料大合i集).docVIP

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  • 2016-12-28 发布于湖南
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洛阳国宝别墅策划提案(别墅经典资料大合i集).doc

洛阳凯瑞别墅项目策划提案 河南大智广告文化传播 目录 凯瑞别墅项目策划提案 我们必须要统一的思路 第一部分:凯瑞必需思考的三个命题 命题一:洛阳能否承载约800亩的超级别墅大盘? 近几年,龙门见证了三件事:申遗成功、国宝回归、凯瑞签约,这是我们的骄傲,也是洛阳城的骄傲。但是,在欢歌笑语之后,掩卷而思,我们确有喜忧参半:喜是洛阳赢了,凯瑞赢了;忧是洛阳能不能承载这样一个超级别墅大盘?如果本项目定位是一个普通混合项目,可以!如果定位是一个常规的高档项目,也可以!但是这是一个非常规的超级项目。 3.5亿真金白银不能不让我们如履薄冰,喜悦之后不能不冷静下来。 对比资料一:郑州市场从2001年出现真正的别墅,到现在,纯别墅项目主要以以九郡弘别墅、东方今典别墅和思念果岭山水别墅为主,九郡弘76套,东方今典250余套,思念一期纯别墅73套,这就是郑州市场5年全部纯别墅的真实情况;如果加上连排、叠加等townhouse产品,则还有鹿港小镇200亩(部分townhouse),水映唐庄100亩,家和万世250亩,鑫苑名家阳光豪宅爱丽舍少部分,另外还有部分低端别墅,如迎宾花园等。 对比资料二:郑州市GDP在2003年首次超千亿,达到

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