洛阳国宝别墅策划提案(别墅经典资料大合i集).docVIP

洛阳凯瑞别墅项目策划提案 河南大智广告文化传播 目录 凯瑞别墅项目策划提案 我们必须要统一的思路 第一部分：凯瑞必需思考的三个命题 命题一：洛阳能否承载约800亩的超级别墅大盘？ 近几年，龙门见证了三件事：申遗成功、国宝回归、凯瑞签约，这是我们的骄傲，也是洛阳城的骄傲。但是，在欢歌笑语之后，掩卷而思，我们确有喜忧参半：喜是洛阳赢了，凯瑞赢了；忧是洛阳能不能承载这样一个超级别墅大盘？如果本项目定位是一个普通混合项目，可以！如果定位是一个常规的高档项目，也可以！但是这是一个非常规的超级项目。 3.5亿真金白银不能不让我们如履薄冰，喜悦之后不能不冷静下来。 对比资料一：郑州市场从2001年出现真正的别墅，到现在，纯别墅项目主要以以九郡弘别墅、东方今典别墅和思念果岭山水别墅为主，九郡弘76套，东方今典250余套，思念一期纯别墅73套，这就是郑州市场5年全部纯别墅的真实情况；如果加上连排、叠加等townhouse产品，则还有鹿港小镇200亩（部分townhouse），水映唐庄100亩，家和万世250亩，鑫苑名家阳光豪宅爱丽舍少部分，另外还有部分低端别墅，如迎宾花园等。 对比资料二：郑州市ＧＤＰ在２００３年首次超千亿，达到