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镇江丁憬受调查 篇一：镇江项目市场调查报告 镇 江 项 目 市 场 调 查 报 告 目 录 一、 二、 三、 四、 五、 六、 调查目的与方法 镇江概况及规划简介 镇江总体市场简述 镇江区域市场简述 镇江产品市场简述 本项目地区特点分析 一、镇江市场调查目的与方法 1、市调目的 通过对镇江城市性质、行政区划、地理、交通、人口、产业及城市规划等的了解，特别是对镇江近两年房产总体情况的介绍、原因分析、表现情况、存在问题和对目前在开发的个案状况的了解，特别是对现有竞争个案的面积、价格、销售情况、配套、景观规划等各要素的调查与分析，挖掘出镇江市场的热点和空白点，找出镇江市场消费者对面积、楼层、朝向等的偏好，从而为本项目的产品定位提供决策依据，最大限度地降低操盘风险。 2、 市调方法 a、直接调查 通过现场上门和电话咨询对近期房地产的需求状况 及竞争个案情况进行详细调查。 b、间接调查 通过收集有关职能部门的权威统计数据及有关文 件，对镇江近期房地产市场的供求状况进行分析。 二、镇江概况及规划简介 （一）镇江概况 镇江地处美丽富饶的长江三角洲，是一座集工贸、 港口、旅游为一体的城市，是国务院命名的历史文化 名城、中国优秀旅游城市、全国卫生城市和全国科技 兴市先进城市。 她位于江苏省西南部，长江下游南岸，西邻南京， 东接常州、邻上海，北与扬州隔江相望。镇江为江苏 省辖市，辖丹阳、句容、扬中三市，市区设京口区、 润州区、丹徒区和镇江新区。总面积3843平方公里，人口289万，其中，市区面积1023平方公里，人口 99.3万，城镇居民可支配收入9451元，农民人均纯收 入4718元。 她临江近海，水陆交通极为便利，是国家级水路 主枢纽城市，世界闻名的“黄金水道”---长江和京杭 运河在此交汇，京沪铁路横贯东西，沪宁高速公路、 京杭铁路、沪宁二级公路穿市而过，104、312国道和 101、218、222、224、321省道构成镇江与外省、市 连接的公路网络。 城市绿化以创建园林城市和优化人居环境为目 标，凸现“城市山林、大江风貌”的城市个性，以“显 山、露水、透绿、现蓝”为重点。 （二）城市规划 进入新世纪，镇江市政府依据省政府提出的“做强、 做大、做优、做美”的要求和城市化推进战略，对镇江城市总体规划进行了重新修编，将原先的沿江“一”字型发展为向沿江路“T”字型发展，中心城由原先的“一城两区”修改为“一城两翼”。 所谓中心城“一城两翼”的规划结构，包括主城、 东翼、西翼。至2020年，中心城规划人口110万，140平方公里。 主城：北起长江，南至西麓水库，西起润扬大桥接 线，东至横山风景区，构筑“山、水、城”的城市空间框架，强化城市中心的服务功能。 东翼：主城以东地区，由谏壁、化工区和大港组成。 重点为建设基础产业及配套一定规模城市生活区。 西翼：主城以西地区，由龙门和高资组成。重点为 建设基础产业带、区域物流产业中心及配套城市生活区。2003年城市道路建设项目： 1、 道路拓宽改造建设21条，总长度40.6公里，总 投资超过30亿元。主要包括：打造沿江、城东、 城西三条发展轴，实施润州山路、环城路、黄山 南路、京砚山路、宝安新街拓宽改造和铁城路、 江滨大道建设工程，实施东吴路北段、桃花坞路、 篇二：江苏镇江12月市场调查报告 2009年镇江房地产市场 12月月度简报 ★ 全国房地产市场动态 中央经济工作会议:继续积极财政政策和适度宽松的货币政策 快讯:中央经济工作会议12月5日至7日在北京举行，胡锦涛、温家宝作重要讲话。中央经济工作会议提出，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。中央经济工作会议提出，要以扩大内需特别是增加居民消费需求为重点，以稳步推进城镇化为依托，优化产业结构，努力使经济结构调整取得明显进展。中央经济工作会议提出，做好明年经济工作，重点要在促进发展方式转变上下功夫，在发展中促转变，在转变中谋发展。 12月7日最新消息：中央经济工作会议：明年增加普通商品住房供给 会议提出，明年经济工作的主要任务之一是加大经济结构调整力度，提高经济发展质量和效益。要保持政策连续性，进一步做好家电、汽车摩托车下乡工作，继续实施家电和汽车以旧换新政策，增加农机购置补贴，增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度。要适应群众生活多样性、个性化的需要，引导消费结构升级。 12月8日最新消息：中央经济工作会议揭多项悬念：房车优惠继续 一位房地产业内人士认为，“支持居民自住和改善性的购房需求”意味着此前关于购房优惠政策是否