意向,协议,预售.docVIP

意向,协议,预售 篇一：房屋购买意向协议书 房屋购买意向协议书 第一条：房屋位置购买条件 （一）（以下简称买方）愿意委托上海沪丰房地产经纪事务所（以下简 称受托方）以下列条件购买座落于市区 路 弄号 （二）买方愿意依下列条购买以上房屋： 第二条：买方对上述房屋的权属、设备及装修情况、附属设施等均已明确认同。并委托受托方全权办理上述房屋的转让过户手续及签订相关的法律文明。 第三条：定金或意向金按下列第 种方式支付： （一）买方的购买条件完全满足受托方与卖方签订的《房屋出售委托协议》中卖方的委托条件，受托方代卖方收取买方定金人民币 元整，该定金暂由受托方代管。 （二）买方的购买条件低于受托方与卖方签订的《房屋出售委托协议》中卖方的 委托条年，买方为表示购买诚意，同意于签订《房屋购买意向书》同时支付 万整（人币/美元）作为意向金，此意向金于卖同意心买方购买条件并签 署《同意出售确认书》即转为定金，交由受托方代管。 随意取消委托，否则受托方有权没收买方已支付的意向金作为违约金处理。 3）本意向书所列条件如不为卖方所接受，则本意向书自始无效，买方所支付之意向金立即无息返还。 第四条：买卖合同的签订 在本意向书有效期内，卖方同意依买方购买条件出售或买条件已符合卖方委托条件时，买方同意在卖方签署《同意出售确认书》或买方与受托方直接签署《房屋购买意向协议书》后 日内，依受托方安排与卖方签订房屋买卖合同或商品房预售合同或商品房出售合同，同时受托方协助买卖双方办理产权转移、交屋等相关手续。如果卖方违约未能最终签订房屋买卖合同，卖方须双倍返还定金于买方，买方同意将定金的50％支付给受托方作为承办费用。 第五条：买方义务 （一）服务报酬支付 买方同意于签订房屋买卖合同或商品房预售合同或商品房出售合同等转让合同之同时，应支付购买总价之1％作为受托方之服务报酬。 （二）违约处理 1）当买方的购买条件满足卖方的委托条件或卖方书面同意买方方所列的购买条件后，买方有反悔不买或不按约前来签订房屋买卖合同等其他违约行为，致使无法签订正式的房屋买卖合同，则卖有行使没收买方定金之权利。买方应向受托方按本协议购买总价的1%支付违约金。 2）买方以任何形式或价格与房屋卖方私下成交的，视作买方严重违约，买方应向受托方按本协议购买总价的2%支付违约金。 （三）买卖成交时，买方应依照规定负担有关的税费、贷款费用、交易手续费等费用。 第六条：补充条款： 第七条：双方在履约过程中若发生争议，由双方协商解决，协商不成向受托方所在地的人民法院诉讼解决。双方约定守约方诉讼过程中发生的律师费由违约方承担。 第八条：本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字或盖章后即生效。 买 方： 受托方： 身份证（护照）号：承办店： 联系地址： 联系地址： 电 话： 电 话： 签约日期： 签约日期： 篇二：房屋认购意向书 房屋认购意向书 编号 房地产开发有限责任公司 第 1 页 共 5 页 第 2 页 共 5 页 第二条乙方付款方式及时间 1.定金：乙方选定房屋后，之前的意向金自动转为房屋认购定金。 2.付款方式：分期付款，分叁 期 3.付款金额及时间： □一期付款为￥，（人民币大写） 元整，付款期限年 月 日前； □二期付款为￥，（人民币大写） 元整，付款期限年 月 日前； □三期付款为，元整，付款期限 年 月 日前； 4.本协议生效后，若乙方提出变更付款方式及付款时间，须经过甲方的同意，若甲方同意对此约定进行变更的，双方须另行签订补充协议，否则，视为变更无效。 第三条关于竣工和交房时间 1.甲方承诺本项目的竣工时间为 年 月 日。 2.甲方向乙方交付房屋使用权的时间为 年 月 日。 第四条 双方的权利与义务 1.乙方须按照本意向书条款，在约定时间到甲方指定地点交纳首付款（或全款），并签订本意向书（或届时签订《商品房买卖合同》）；如乙方办理按揭贷款，应于签订《商品房买卖合同》当日交齐银行所需相关资料，并办理按揭贷款的相关手续；若由于乙方签订《商品房买卖合同》延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第2款（下款）处理。 第 3 页 共 5 页 2.若乙方未按第二条第3款之约定时间及款额交纳首付款（或全款）并签订《商品房买卖合同》的，每延期一日，需按总房款的0.5%（日息）向甲方支付违约金；逾期5日不交首付款（或全款）的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售；乙方所交定金不予返还。 3.乙方在签订本意向书后，原则上不予退房。个别情况要求退房或要求终止本合同，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售；若乙方要求调房，须经甲方书面同意。在经甲方书面同意情况下，每调换一次，甲方将加