建设工程勘察合同教程.ppt

建设工程勘察 设计合同管理 第一节? 勘察设计合同概述 第二节? 勘察合同的主要内容 第三节??设计合同的主要内容 建设工程勘察合同 第一节? 建设勘察合同的特征和内容 第二节? 建设勘察合同的履行 本章主要内容 第一节 概述 合同的形式 勘 察 合 同 按计价 方式分 总价合同 单价合同 比例收费合同 勘设总承包合同 勘察合同 设计合同 按合同标的分 合同订立的条件 当事人条件 （1）双方都应是法人或者其他组织； （2）承包商必须具有相应的勘察、设计资质； （3）承包商具有相应的权利能力和行为能力。 项目条件 （1）项目可行性研究报告或项目建议书已获批准； （2）已办理了建设用地规划许可证等手续； （3）法律、法规规定的其他条件。 委托方式的限定条件 委托方式有招标和直接委托两种，但依法必须进行招标的， 必须通过招标投标来委托，否则所合同无效。 资信与能力审查 合同当事人的资信及履约能力是合同能否得到履行的保证， 因此在签约前，双方都有必要审查对方的资信和能力。 资格审查 审查当事人是否属于合法的法人组织，有无营业执照等， 参加签订合同的人员，是否是法定代表人或其代理人 资信审查 审查当事人的资信情况，通过了解当事人的财务状况和履约态度， 以确保所签订的合同是基于诚实信用的。 履约能力审查 对勘察设计单位主要是审查专业业务能力。 对发包人主要是审查其财务状况和建设资金到位情况。 合同签订的程序 确定合同标的 招标委托 选定承包人 签订承包合同 直接委托 依法要招标的 不得直接委托 确定勘察与设计分开还是一起委托 建设勘察合同的含义 建设工程合同的含义：发包人与承包人就完成建设工程地形、地质及水文等要素状况的调查研究工作而达成的协议。 建设勘察合同的特征 1.建设工程勘察合同的一方主体属于特殊主体，应当持有相应的资质等级证书。 2.勘察合同的订立原则上应通过招标投标。 3.现阶段，勘察收费受政府指导价的限制而不是完全根据市场自由协商价格。 4.与一般合同不同，勘察合同禁止勘察人将合同转让，即禁止转包。 5.勘察合同的履行，例如勘察依据，勘察深度，勘察文件编制方法，受法定程序和法定技术标准的严格控制。 建设勘察合同的内容 （1）工程概况 （2）发包人提供资料的内容、技术要求和期限 （3）勘查人勘查的范围、进度和质量要求 （4）开工及提交勘察成果资料的时间 （5）收费标准及付费方式 （6）发包人和承包人的责任（违约责任） （7）合同争议的解决、补充条款 （8）合同的生效、终止和鉴证 建设工程勘察合同的履行 一、发包人责任 1.必须以书面形式向承包人明确勘察任务及技术要求，提供文件资料，并对其完整性、准确性、可靠性负责。 2.提供并解决勘察现场的工作条件及问题，承担其费用。 3.提供现场埋藏物的资料及具体位置分布图，派人负责安保工作；若因不给予上述资料造成的事故由发包人承担民事责任。 4.在有毒、有害环境中作业时，提供相应防护措施，承担其费用。 5.工程勘察前，应根据承包人要求提供相应的材料及产品合格证明，并承担费用和运到现场，并参与验收。 6.勘察过程中发生变更，办理手续正式变更后，由发包人承担变更费。 7.因发包人造成的停工、窝工（除工期顺延外），发包人应支付窝工费和停工费；若要提前完工（提交勘察资料），发包人应按每提前一天向勘察人支付加班费。 8.发包人应保存好承包人的资料，若发生泄漏，承包人有权索赔。 二：承包人责任 1.承包人应按发包人任务委托及技术要求依法进行工程勘察，并按时提交勘察结果资料，并对其质量负责。 2.对报告、成果、文件出现的错误或遗漏进行整改或补充，并承担其费用，免收或减收损失部分的勘察费，必要时向承包人支付赔偿金。 3.勘查工程中，根据岩土工程条件及技术规范要求，向发包人提出增减工作量或修改勘察意见，办理正式变更手续。 4.遵纪守法，保护好工作现场周围的建筑物、构筑物，古树、名木和地下管线、文物等。 5.不得向第三人扩散、转让发包人提供的技术资料、文件，若违反规定，应承担法律责任。 三、违约责任 1：发包人提供的资料、文件错误、不准确，造成的工期延误和返工，除工期顺延外，发包人应向承包人支付停工费或返工费，造成质量、安全事故时，由发包人承担法律责任和经济责任。 2：在合同履行之间，发包人要求终止或解除合同，承包人不退还支付的定金，已完工作必须按完成量支付相应的工程款。 3：发包人不按时支付工程款，承包人在约定时间向其发出书面催款的通知仍不支付时，承包人有权停工，工