给排水施工监理细则.docVIP

编号：FJ10041B/02/C/006 光明新城整体拆迁统建上楼启动区项目 高新西（塘家）拆迁安置工程 给排水施工监理细则 编 制： 审 批 2012年 月 日 目 录 一、工程概况……………………………………………………1页 1、工程概况 二、给排水监理依据…………………………………………..1页 三、给排水监理工作的流程……………………………………3页 给排水监理工程的要点及目标值…………………………4页 1、控制要点 2、进度控制 3、投资控制 4、安全控制 五、给排水工程各子分部及分项工程质量控制要点…………8页 六、给排水监理工作的方法……………………………………9页 七、监理工作措施………………………………………………17页  一、项目给排水工程概况 1、工程概况 本工程地处广东省深圳市光明新区，项目总建筑面积32.6万平方米，由14栋高层住宅和1栋幼儿园组成的居住小区，住宅地下一层为车库和设备用房，首层为架空层，其余各层均为住宅，属一类住建筑。 本工程水源来自城市自来水，常年供水压力为 0.30MPa，市政接入小区的总供水管为环状，分别从高新路和公园路的城市给水管道接入2根DN200mm引入管，至建筑红线后经过小区总水表，与小区内的室外给水环管相接。 本工程周边暂无市政再生水规划,本工程将全楼生活污废水统一收集，经化粪池处理后，部分上清液引至中水处理站(中水处理站设于地下室)，作为本工程非传统水的水源. 本工程50%的住户设太阳能热水系统，太阳能热水系统采用集中取热，分户贮热的供热方式,辅助加热采用各户燃气热水器分散加热；其余50%住户生活热水采取分散供应方式，每户热水系统拟按燃气热水器供热进行设计留管，热水器由用户自行采购, 并由厂家根据相应的产品及相关规范进行安装。 本工程排水采用污废水合流,雨污分流的排水体制，地面以上的污废水自流排入小区污水管,地下室内的废水则通过潜水泵排入小区污水管网。小区污水经化粪池处理后，排入市政污水管网。 地下室集水坑内水位到达启泵水位时潜水泵自动开泵，低水位自动停泵，潜水泵一用一备，集水坑内水位超过启泵水位100mm时，集水坑内的两台潜水泵全部自动投入工作。 二、给排水工程监理依据 1、已批准的监理规划； 2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 3、施工组织设计。 三、给排水工程监理工作的流程 四、给排水工程监理工作的控制要点及目标值 （一）控制要点： 1、质量控制： (1)工程开工前，监理审核承包商的资质、审核施工组织设计、施工准备情况，符合开工条件后，批准开工； (2)施工现场监理应准备必要的施工技术标准资料、检测工具等； 监理应按照批准的工程设计文件和施工技术标准监督施工质量。设计修改应具有设计单位出具的设计变更通知单； (3)监理应仔细审核建筑给水、排水及采暖工程的施工组织设计并提出修改意见，建筑给水、排水及采暖工程的施工应编制施工组织设计一经监理批准后，监理应监督施工单位按照批准的施工组织设计进行施工； (4)建筑给水、排水及采暖工程的子分部工程、分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层划分。分项工程应划分成若干个检验批进行验收。 2、进度控制： (1)计划审核 (2) 计划执行检查 按照合同要求和审核后的总进度计划、阶段进度计划和月、周进度计划检查实际完成情况，找出偏离计划的原因，解决存在的问题。项目总监（代表）检查承建商是否按照施工组织设计的承诺，配备人力、机具，如发现不符，应向承建商下达整改通知单。 监理工程师随时检查工程进展情况，指出存在的问题并要求承建商整改。每周监理例会纪要中对存在的问题及整改情况进行记录。 绘制形象进度图表，以便随时掌握进度状况。投资控制 工程量初审 认真检查材料设备进场和余料出场的数量并记录在案。 在施工安装调试的过程中，及时认真的记录，确认材料质量并计量。 工程完工后，监理工程师审核已完合格工程量，报业主复核。 2) 合理化建议 4、安全控制 检查现场用电线路：检查线路和配电箱是否符合用电规范要求。 现场机械操作：检查机械操作人员是否具有操作证，在施工过程中要按照规程办事，严禁违章作业。现场材料运输及切割，要注意安全。质量控制目标 确保工程按计划完成，使施工管理科学化、规范化，做到安全文明施工。确保本工程的质量目标为优良，争创“鲁班奖”。 进度控制目标 以合同工期为基本控制目标，作好施工组织设计和进度计划审核，确保承包商按要求加强进度控制，设立阶段进度目标进行考核。做好工期索赔及反索赔的工作，确