建恒国际营销策报告.pptVIP

建恒国际项目 产品营销推广报告 建恒国际购物广场 市场角度：商业： □项目一期剩余所有2层及2层以上商业统一采用先招商后销售模式，使其2层及以上商铺商业价值得到充分体现后，促使该物业利益最大化。□C、D、E两栋商业街为投资客户首选商业之一，但为了项目统一商业业态，形成各业态良性互补，该类产品采用返租销售模式，便于更好的制造出销售热潮，快速启动市场。□E区1-7层每层进行1分为2的分割销售住宅：□一期住宅剩余产品为D、F两栋152㎡或156㎡的四房，此类产品以乡镇客户为主力客户，以超低性价比适合进城安家置业和投资升值的理念进行引导购买。另外，项目品质需加以渲染。 市场角度价格角度：项目一期剩余产品，商业部分多数为2层以上产品，商业街为不临近主干道，是典型的单边商业街，住宅为150㎡以上的4房，销售有不可否认的难度，但综合体商业产品为市场空白产品，所以此阶段价格走低开高走策略，根据客户情况进行调整。销售策略：以项目一期现已是准现楼形象，一期剩余产品举行“年终返乡暖冬置业之旅“活动。制造话题，从而促进项目住宅及底商销售。 市场角度：商业： □项目二期位于A地块，产品为弧形结构，面积以30-70平米商铺为主，所处位置为项目中心区域，为项目的高价值区，可以再次制造销售热潮。□本期商业发挥购物中心的核心主力店优势，突出大型商超为项目带来的商业升值。 价格