20040327_深圳_华侨城_活动_新产品新闻发布会技巧.pptVIP

2004~2005华侨城波托菲诺创新产品 主讲人：袁静平 华侨城地产营销中心 总监 一、波托菲诺概况和规划理念 1、华侨城波托菲诺区位图 2、华侨城波托菲诺规划理念 1、华侨城波托菲诺建设情况 天鹅堡二期Ⅱ区 天鹅堡二期Ⅱ区区位图 4、超值天鹅堡经典户型畅想版 A户型：八项超值成就空中畅想 B户型：六项全能尽揽山湖梦幻 纯水岸别墅 波托菲诺别墅区位图 波托菲诺·纯水岸后续各期总体规划 步行系统 波托菲诺·纯水岸二期规划要点 波托菲诺别墅规划要点 A型效果图 B型效果图1 B型效果图2 C型效果图1 C型效果图2 D型效果图1 D型效果图 E1型效果 E2型效果图 波托菲诺酒店式公寓 酒店式公寓位置 OCTLOFT  1栋 项目介绍 谢谢! 2004~2005华侨城波托菲诺创新产品 主讲人：沈蕾 华侨城地产策划经理 波托菲诺酒店式公寓 2004-2005华侨城地产 年度新产品发布会系列产品之三 形成的背景 1、 波托菲诺国际化人文社区的日渐成熟 2、 国际公寓概念的引入 酒店式公寓的的概况 1、规模：65套 2、位置：波托菲诺·纯水岸 水边广场及商业街 3、户型特色：100—150两房、三房全复式豪华单位 4、装修风格：全屋配备精装修， 简约、自然的欧洲情调 酒店式公寓 酒店式公寓的特色 优雅的氛围——纯水岸绝佳的亲水景致与居住氛围 ??? 华侨城波托菲诺 完善的配套——??会所、超市、学校、高尔夫球场、 商业街 舒适的居家——户型、装修、功能配置兼顾实用与品位 便捷的办公——先进的商务设施、齐全的商务功能, 最大限度的满足商务客户的办公需求 酒店的服务——提供专业化、个性化的家政服务，如：清洁、 送餐、订票、代购物品、电召的士等，务求高 档、细致、周全。 ? 推出时间：2004年6月左右 推出方式：中长期租赁 OCT LOFT 2004-2005华侨城地产 年度新产品发布会系列产品之四 什么是LOFT？ LOFT：原意是建筑中的阁楼，现在借指将工厂厂房改造成的艺术家工作室，保留原来厂房的结构和外观，在内部的大空间中重新布局，形成既是工作场所，也可居住的生活空间，艺术家们更使它成为一种生活方式的代名词。 上海苏州河“艺术仓库” 北京798艺术工场 LOFT在中国 20世纪90年代末出现 艺术家的自发行为，存在给城市发展让路的危机！ 华侨城——LOFT在深圳的首选地 优越的硬件基础： 华侨城东部工业区：总建筑面积22万平米，交通地理位置极佳，周边配套成熟，是LOFT的理想原型。已剥离出约4万平米的厂房作为LOFT的示范区，有足够的持续发展的空间。 华侨城的整体环境：华侨城是开放的、融汇旅游、居住、商业、艺术、商务于一体的高尚混合社区，东部工业区尽享整体配套优势，为先锋创造力群体的聚集构筑了高品质的硬件平台 丰富的文化内涵 高雅活跃的艺术氛围 优雅和谐的生态环境 优裕有序的生活社区 闲适欢乐的旅游主题 由发展商主导的可持续性发展 统一规划，高起点开发 有序安排，多功能配置 充足贮备，可持续发展 OCTLOFT的社会意义 创造性的保留深圳工业化时代的历史印记 结束艺术工作者的分散状态，积聚能量，释放更大的创造力 打造深圳的“创意设计中心”，成为深圳的另一张城市名片,也形成华侨城社区的新亮点 OCTLOFT的概况 1、? 位置：锦绣花园以北，近临侨城 东路以西的华侨城东部工业区 2、?规模：一期建筑面积约4万平 米，共计17栋 3、户型面积：95—10610平米的厂房，可根据需要灵活的划分面积大小和间隔室内空间 4、特色：厂房在保留原有的结构的基础上由使用者自行设计、装饰。既可保存历史的痕迹，又可充分发掘新的价值点，注入社区新的个性和时代内涵。 E-5 E-6 F-4 F-3 3-1 3-2 3-3 F-2 F-1 2栋 3栋 深南大道 侨 城 东 路 锦绣花园 示范区 整体布局 预期的组成元素 丰 富 有 趣 的 社 区 公 共 空 间 书 店 咖啡店 画 廊 餐 饮 酒 吧 组 成 元 素 集 合 多 元 文 化 的 办 公 空 间 发行文化 艺术家工作室 美术馆 影视传媒 音乐出版 建筑师事务所 平面设计 A型 B型 B型