20141212_北京_牛驼温泉孔雀城_15年营销方案终版.pptxVIP

牛驼温泉孔雀城15年营销方案牛驼温泉孔雀城项目组2014.12.1113年回款8.6亿14年计划11.4亿实际10亿15年14.5亿如何完成15年目标？大北京温泉生活圈，世界温泉之旅客户增量 任务达成完成1.6万组有效访,20.8亿签约,14.5亿回款目 录一.市场回顾及预判-1.14年政策及市场2014年全国房地产政策及市场情况： 市场表现低迷，市场格局变化巨大1月3月2月5月2014热点城市出现楼市、土地冰火两重天的现象。受春节淡季和调控升级影响，热点城市楼市明显降温；京沪杭深卖地收入超千亿元，地王频出再次点燃土地市场热情。一线城市楼市持续低迷，购房者持币观望情绪浓厚，信贷收紧、自住房供应也是成为影响楼市低迷的关键因素在成交下滑、房价涨幅放缓、融资环境趋变和调控仍紧的背景下，房地产市场面临的变数正在增多，一线城市和热点二线城市房价涨幅进一步收窄，部分三四线城市房价下行苗头渐显。京津冀协同发展战略的提出，带火了环京楼市；房地产再融资出现松动迹象，表明国家对房地产市场调控从行政化手段逐步转换为市场化手段.京津冀一体化降价风云再起低迷的市场土地市场疯狂6月10月9月11月6月住宅均价跌幅增大，多地尝试不同方式放松调控，户籍公积金调整为主要手段。定向降准小幅释放流动性；以房养老试点工作启动，进一步完善民生保障体系2014年9月楼市传统旺季 金九南昌乃至全国楼市政策不断，央行发文松绑