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（四）资金筹措与投入计划及贷款利息 项目总投资41565万元，其中项目资本金26000万元，第一年（2011年）全部投入；商业性银行贷款10000万元，第一年（2011年）贷款8000万元，第二年（2012年）贷款2000万元；不足的部分拟由预售房款解决。详见附表9。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 附表9 投资使用计划与资金筹措表 单位：万元 贷款条件:年利率6.10%，按单利计息每年支付，宽限期1年，第三年（2013年）等额还本，分3年还清。计算详见附表10。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 附表10 长期借款偿还表 单位：万元 附表10 长期借款偿还表 单位：万元 序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 项目 长期借款偿还 年初借款本息累计 本金 利息 本年借款 本年应付利息 本年还本付息 还本 付息 年末借款本息累计 合计 10000 1860 11860 10000 1860 2011 8000 8000 650 8650 8000 650 8000 2012 2000 2000 760 2760 2000 760 2000 2013 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 五、项目销售收入及税金的估算 （一） 住宅销售单价的估算 根据项目所处位置、周围环境条件和房地产市场的趋势预测，考虑房地产销售风险和工程建设成本等因素，多层住宅每平方米6300元，高层住宅每平方米8200元;商铺每平方米10000元；地下车位每个15万元。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （一） 销售总收入及税金的估算 1. 销售进度及付款回收计划本项目计划在2年半（30个月）时间内完成销售，各年销售计划见附表11。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 由于银行按揭的时限，所以2011年和2012年销售的房款收入按90%回收，其余的房款在下一年度全部收回，2013年销售收入的房款收入，当年全部回收。 车位销售按分期付款形式实行，即第一年还50%，第二年还剩余的50%。 回款进度详见附表12。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation onl
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