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大连市住宅小区物业管理委托合同 总则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方） 组织名称： 主任： 办公地址： 联系电话： 受委托方（以下简称乙方） 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 （物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。 物业基本情况 物业类型： 座落位置： 市 区 路（街道）号。 管理界线：东至 ；南至 ； 西至 ；北至 。 占地面积： 平方米。 建筑面积： 平方米。 委托管理的物业构成细目见附表。 第三条 乙方提供服务的收益人为本物业的全体物业产权人和使用人。本物业的全体物业产权人、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、门厅、楼梯间走廊通道及外墙面 。 第五条 房屋共用设施的维修、养护和管理，包括：上下水管道、落水管、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线。 第六条 公用设施的维修、养护和管理，包括：非市政路、化粪池及化粪池内的