房屋租赁框架协议-20130924(R).docVIP

房屋租赁框架协议 本房屋租赁框架协议（下称“本协议”）由下列双方于2013年9月22日在中华人民共和国（下称“中国”）福州市签订： 科乐通（福建）实业有限公司，一家根据中国法律成立且有效存续的有限公司，注册地址为福州市闽侯县荆溪镇溪下村（下称“科乐通”）；及太古汽车销售服务（福州）有限公司，一家根据中国法律设立且有效存续的有限公司，注册地址为福州市闽侯县南屿镇南井村新桥头（下称“太古汽车”）。 （以下合称“双方”，单独成为“一方”。） 鉴于： 科乐通有意按照本协议约定的条件和条款，自行筹资于中国福建省福州市依法通过出让方式取得本协议约定地块（下称“标的土地”）的国有土地使用权，并依法建造本协议约定地上、地下建筑物、构筑物及附着物（下称合称“标的房屋”）； 科乐通有意在标的房屋依法建设完成、竣工验收合格后将标的房屋按照本协议约定的条件和条件租赁予太古汽车或太古汽车指定关联企业（以下合称“太古汽车”）； 太古汽车有意在标的房屋依法建设完成并取得竣工验收合格证明时按照本协议约定的条款和条件承租标的房屋，用于设立关联企业或分支机构，从事汽车销售、维修及相关业务。 基于上述情况，双方经友好协商，就上述标的土地的取得、标的房屋建设、租赁事宜，达成本协议各项条款如下： 标的土地国有建设用地使用权的取得 为利于本协议完整履行，科乐通和太古汽车应在科乐通申请国