不动产单元设定与事例.pptVIP

不动产单元设定与示例 1、不动产单元设定 a）集体土地所有权宗地应设定不动产单元。 b）无定着物的使用权宗地（宗海）应设为一个不动产单元。 c）有定着物的使用权宗地（宗海），宗地（宗海）内的每个定着物单元与该宗地（宗海）应设为一个不动产单元。 其中： 1）独立成栋以及区分幢、层、套、间等房屋与宗地（宗海）应设为一个不动产单元。 2）同一宗地（宗海）范围内同一权利人拥有的全部整栋房屋等建筑物、构筑物以及定着物与宗地（宗海）可设为一个不动产单元。 2、不动产权籍调查技术方案概述 一、不动产单元的设定与编码 2、不动产单元编码 1）代码结构 按照每个不动产单元应具有唯一代码的基本要求，依据GB/T 7027规定的信息分类原则和方法，不动产单元代码采用七层28位层次码结构，由宗地（宗海）代码与定着物代码构成。 2、不动产权籍调查技术方案概述 2、不动产单元编码 a）宗地（宗海）代码为五层19位层次码，采用TD/T 1001规定的编码规则，按层次分别表示县级行政区划、地籍区、地籍子区、宗地（宗海）特征码、宗地（宗海）顺序号，其中宗地（宗海）特征码和宗地（宗海）顺序号组成宗地（宗海）号。 b）定着物代码为二层9位层次码，按层次分别表示定着物特征码、定着物单元编号。 c）不动产单元代码结构如下图所示： 2、不动产权籍调查技术方案概述 2、不动产权籍调查技术方案