世联2011年12月金地佛山大良项目定位及物业发展建议报告.ppt

Artdeco特色的外立面：基座部分采用特定花纹或造型处理，形成项目特色符号。 品质化外立面：在客户能够感知的一二层采用石材进行打造，给客户传递高品质感。 由于采用普通涂料容易开裂，导致后期品质降低，因此，建议在客户能够感知的一二层，立面材质采用：高品质的石材，注意特殊的防裂处理，力保3-4年销售周期内不会开裂、并有保温节能功能； 符号化立面：形成项目本身的logo和案名，作为立面必不可缺的要素。 设计案名或logo，做为立面的符号展示，形成特色要素，提升项目的专属感和品质感。 楼栋下的组团四季香花、颜色为主题的景观组团，让社区一年四季都能花香扑鼻，清新宜人，并以花香、颜色形成每栋楼下的不同主题的景观组团空间； 我们会在景观组团内种植四季香花，在一年四季，你不是为满园玉兰袭人的幽香所倾倒（春季），就可能枕着荷花的清香入眠（夏季）；你要么沉醉于桂花/鸡蛋花浓郁馨香（秋季），要么就在水仙的开放中迎来新年（冬季）；还有通过颜色的变化来划分不同的空间； 为了让客户提前感受到香味的意境，我们会在开盘时在园林里布置喷雾器，加上各种香料，散发出种种香味； 采用中式特色雕塑，石狮子、石灯、石桌、石椅等作为园林建筑小品，打造精致园林。 45F 30F 30F 45F 30F 180平米 210-220平米 300-320平米 Planning 建筑规划体现高端形象 A B 项目地块分析