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中 国 建 筑 工 程 总 公 司 CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRC CORP. 东方弘润住宅小区D-1～D-9#楼及地下车库 防水工程施工方案 中建三局建设工程股份有限公司 弘润滨海项目配套生活区项目经理部 二○一二年七月 目 录 1. 工程概况 1 1.1. 工程概况 1 1.2. 建筑结构概况 1 1.3. 防水工程概况 1 1.4. 编制依据 2 1.5. 主要防水工程做法 2 2. 施工准备 5 2.1. 技术准备 5 2.2. 施工现场准备 5 2.3. 劳动力准备 5 2.4. 材料准备 5 2.5. 施工机具准备 6 3. 施工方法 7 3.1. 施工流程 7 3.2. 防水卷材施工方法 7 3.3. 聚氨酯防水涂料施工方法 10 3.4. 细部构造处理 11 4. 质量控制措施 15 4.1. 质量等级 15 4.2. 质量控制措施 16 4.3. 成品保护 17 5. 安全文明施工 18 5.1. 安全施工 18 5.2. 文明施工 18 工程概况 工程概况 1、工程名称：东方弘润住宅小区D-1～D-9#楼及地下车库。 2、工程位置：东方弘润住宅小区位于潍坊市高新技术开发区内，东临志远路，北临卧龙东街，南临规划次干道，西侧距离城市干道坊羊路约150米，中间隔着市园林局苗圃，地块西南角现状为高压线斜向穿过。 3、项目概况：项目地块规划用地为15.73公顷，容积率1.4，地上总建筑面积275000㎡。包括高级专家住宅（T.house及洋房）、高层职工住宅、多层职工住宅、公建及服务设施等。本次施工内容为三期D-1～D-9#楼及地下车库。 建筑结构概况 1、本工程建筑概况如下表： 楼号 建筑面积（m2） 高度（m） 层数（层） 户数（户） D-1 4629.28 23.175 6/-1 12 D-2 5257.96 23.05 6/-1 12 D-3 2921.92 23.05 6/-1 6 D-4 5257.96 23.05 6/-1 12 D-5 4629.28 23.175 6/-1 12 D-6 6536.2 22.575 6/-1 18 D-7 5138.85 22.45 6/-1 12 D-8 5138.85 22.45 6/-1 12 D-9 6536.2 22.575 6/-1 18 地下车库 13505.82 / -1 / 合计 59552.32 114 2、结构形式：采用现浇剪力墙结构，基础采用平板式筏板基础。地下车库采用框架结构，梁板楼盖，基础为柱下独立基础（墙下条基）+防水板，局部筏板基础。 3、结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度：7度。 防水工程概况 1、本工程地下室防水等级为Ⅰ级。 2、主体结构（底板、地下室外墙、地下室顶板等）采用防水混凝土，抗渗等级为S6，此外在底板、地下室外墙、覆土顶板外侧铺贴3+3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材。 3、变形缝处采用中埋式橡胶止水带和腻子型膨胀止水条，外贴卷材照做；施工缝处采用外贴式止水带和腻子型膨胀止水条，外贴卷材照做；后浇带采用膨胀混凝土，外贴止水带和腻子型膨胀止水条，外贴卷材照做。 4、厨房、卫生间采用2厚聚氨酯（单组份）涂膜防水，并沿四周墙面及立管周边高起300mm，有淋浴及浴缸的墙面高起1800mm，高度超过淋浴及浴缸300mm。所有穿楼板立管均预埋防水套管。 5、不封闭阳台、雨篷和空调板均做不小于0.8厚聚合物水泥基防水涂料，沿墙卷起200mm。 6、水平防潮层和垂直防潮层均采用20厚防水砂浆。 工程特点及难点 1、本次防水施工，变形缝、施工缝、后浇缝、穿墙管、螺栓、预埋件、预留洞、阴阳角等薄弱环节多，且防水施工时附加层较多，工序复杂。 2、本次防水施工阶段，处于当地雨期。施工时降雨较多，基底含水率较高。施工时必须严格控制基底含水率。 编制依据 1、中国建筑北京设计院有限公司提供的本工程施工图纸； 2、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002； 3、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008； 4、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001； 5、《地下建筑防水构造》02J301； 6、中华人民共和国潍坊市人民政府有关工程管理、市政建设及环境保护等地方性的法规及规定。 7、中建总公司施工工艺标准，中国建筑第三工程局企业内部的企业标准及操作方法。 主要防水工程做法 主楼筏板防水做法（从下至上） 1、基槽清理、整平； 2、C15垫层100mm，找平； 3、3+3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材； 4、50厚C20细实砼保护层； 5、钢筋混凝土筏板。 地下车库防水板做法（从下至上） 1、基槽清理、整