世联：外立面沉淀讲义.ppt

* 本报告严格保密。 本报告严格保密。 外立面材料分析沉淀 平台沉淀：林玲、肖潇 2009-9-1 外立面材料总述：目前住宅最常使用的是外墙涂料及外墙面砖 外墙 整体面层 块状 幕墙 外墙涂料 马赛克 玻璃 外墙面砖 石材 陶板 水性涂料 油性涂料 陶瓷马赛克 玻璃马赛克 陶砖 瓷砖 通体砖 釉面砖 外墙涂料 马赛克 玻璃 外墙面砖 石材 陶板 水性涂料 油性涂料 陶瓷马赛克 玻璃马赛克 陶砖 瓷砖 通体砖 釉面砖 20-60元/㎡ 20-60元/㎡ 2000年以前使用较多 30-60元/㎡ 20-40元/㎡ 600-800元/㎡ 600-1200元/㎡ 外立面材料价格：外墙涂料及外墙面砖的价位相当；马赛克在2000年以前使用较多；玻璃幕墙及石材成本较高，目前使用有限 与优质涂料同等水平 优质涂料与瓷砖同等水平 耐沾污性 高，旧基层的处理非常复杂 低，旧涂层的处理较为容易 翻新成本 6公斤/平方米以上 除真石漆外，自重≤1.5公斤/平方米 自重 易发生脱落，产生安全隐患 安全无忧 安全性 只是单纯的覆盖美化作用，不具有保护性 可针对建筑物的需求开发产品，起到对建筑物的保护和修补作用 对建筑的保护性 色彩范围较窄，但能表现较为复杂的图案 色彩可任意选择，质感丰富 装饰性 对土壤、煤炭等不可再生资源消耗极大 对不可再生能源的消耗极小 节能性 废