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租赁装备了世界Leasing equipment the world 目 录 一、融资租赁和常见的租赁类型 二、融资租赁及租赁业概况 三、业务定位的一些思考 一、融资租赁和常见的租赁类型 一、融资租赁和常见的租赁类型 一、融资租赁和常见的租赁类型 法律角度定义：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同； 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。（形式） 会计准则的角度定义为：融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移 。（实质） 一、融资租赁和常见的租赁类型 监管角度定义：融资租赁业务，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易，它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和受益的权利。 税务的角度定义为： 融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。既：出租人根据承租人所要求条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，拥有设备的所有权。 一、融资租赁和常见的租赁类型 一、融资租赁和常见的租赁类型 经营租赁：除融资租赁以外的其它租赁。（残值） 经营性租赁： 经营性租赁发展之日，中国租赁业成功之时。 企业会计准则第21号 租赁 一、融资租赁和常见的租赁类型 ——按交易方式分 二、融资租赁和常见的租赁类型 ——按出租人对融资风险的承受能力 银行借款和租赁的主要区别 三、融资租赁概况 三、融资租赁概况 （二）租赁有多少年历史 （三）世界上租赁公司有多少种 （三）中国能开展租赁业务的公司有多少 （三）中国能开展融资租赁业务的公司有多少 （四）世界上的租赁概况 （四）世界上的租赁概况 （五）我国的租赁业和发达国家有多大差距 （六）租赁的四大支柱 （六） 租赁的四大支柱 （七）租赁的五大驱动因素 （七） 租赁的五大驱动因素 （八）租赁的六个发展阶段 （八） 租赁的六个发展阶段 （八） 租赁的六个发展阶段 （八） 租赁的六个发展阶段 （九）融资租赁的五大功能是什么 （九）融资租赁的五大功能是什么 （九） 融资租赁的五大功能是什么 （九）融资租赁的五大功能是什么 （九）融资租赁的五大功能是什么 （九）融资租赁的五大功能是什么 （十）租赁对各方的好处 对使用者/承租人 财务报告（经营租赁——表外） 财务 ? 现金管理 ? 税收 ? 技术 方便 改善财务状况 获得税收优惠 债权结构多样化 保留银行信用额度 避免股权稀释 改善财务指标 改善财务指标（例一） 流动比率: 流动资产 流动比率 ? = ----------------- 流动负债 ? 改善财务指标（例二） 资产利润率(投资报酬率) 税后利润 资产利润率 ? = --------------------- 总资产 ? 改善财务指标（例三） 资产负债率 负债总额 - n 资产负债率 ? = ------------------ 总资产 - n 对承租人的好处（三） 获得技术支持 经营性租赁 标的物余值的贬值风险（落后淘汰） 适应高端客户对技术不断更新的需要（退租、续租） 对承租人的好处 其他服务 设备价格、性能 缩短响应时间 财务顾问、中介服务 提供更多交易方式 对出租人  利差/毛利 ? 税收好处 余值 ?来自捆绑服务的利润 对供应商 产品促销 厂商租赁、产品销售和融资方案的配套。 回收现金 租赁代替分期付款销售； 用金融信誉代替商业信誉，提前实现现金回流。 控制生产、许可替代、技术保密，不但控制二手市场也控制一手市场 对政府/国家 向设备使用者提供补充的融资方式 ? 帮助中小企业 ? 提供可替代的融资方式 创设了业务上的分期投资 有助于开发二手市场 有