《第12章物业综合管理.pptVIP

第十二章 物业综合管理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、环境、绿化与保洁管理 （一）物业环境管理 （二）绿化建设、养护与管理 （三）保洁工作的实施与管理 二、保安、消防与车辆管理 （一）保安管理 （二）消防安全及其管理 （三）车辆的停放与管理 物业综合管理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 环境、绿化与保洁管理 一、物业环境管理 二、绿化建设、养护与管理 三、保洁工作的实施与管理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （一）基本概念 （二）物业环境管理的意义 （三）物业环境分类 （四）物业环境管理内容 一、物业环境与物业环境管理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、物业环境与物业环境管理 （一）基本概念 1、环境：指围绕人们的空间以及其中可以直接、间接影响人们生活和发展的各种自然因素的总体。 2、物业环境：是城市环境的一部分，是某个物业区域内的环境，对人民的身心健康有重大影响。 3、物业环境管理：物业管理公司对所管物业区域内环境的管理。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （二）物业环境管理的意义 物业环境管理是城市环境管理的重要内容之一，物业环境管理水平是城市居民工作和生活质量的重要标志。 （三）物业环境分类 按物业种类不同，物业环境分为：生活居住环境、办公环境、商业环境、生产环境等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、生活居住环境 （1）内部居住环境 指居住建筑的内部环境。 其影响因素有：住宅类型、住宅标准、隔热和保温情况、隔音情况、通风和日照情况、光照情况、室内小气候、室内空气量和二氧化碳含量等。 （2）外部居住环境 指住宅和与住户生活密切相关的各类公共建筑、公用设施、院落、室外场地和绿化状况等。 其影响因素有：公共建筑、市政公共设施、绿化、室外环境小品、室外庭院和各类活动场所、大气环境、小气候环境、声环境和视环境、居住密度、邻里和社会环境、环境卫生状况等。 2、办公环境 3、商业环境 4、生产环境 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （四）物业环境管理内容 1、建立环境管理机构——职责 2、治理环境污染 ——空气、水体、噪声的控制与治理 3、加强市政公用设施管理 4、建设各类环境小品 5、清理物业区的违章搭建 6、加强教育和引导，营造良好的人文环境 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、绿化建设、养护与管理 （一）绿化的作用与意义 （二）绿地的种类与布置原则 （三）绿化建设 （四）常见花卉的种类和栽培 （五）花木的养护 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （一）绿化的作用与意义 1、在保护和改善生态环境中 可防风