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“新产业园区华苑产业区梓苑路6号”项目 物业管理招标公告 附件： 物业管理服务收费形式、标准及服务内容 一、物业管理服务收费形式：包干制 二、物业管理服务标准及收费标准 投标人按照招标人明确的服务内容、服务标准根据实际管理服务成本据实测算物业管理服务费用。 注：投标人应将物业管理服务费、能源费和设施设备日常运行养护费用分别测算，测算物业管理服务费的计价单位为：元/月.平方米。 物业管理服务内容及标准 新产业园区华苑产业区梓苑路6号（B类服务） （一）服务内容： 1.维修服务（水系统、照明系统、公共设施） 2.保洁服务（大堂门厅、楼梯走廊、电梯、展厅会议室、卫生间、庭院、地下车库、垃圾清运、化粪池清掏等） 3.公共秩序维护服务 （二）服务标准： 1.维修服务标准： （1）水系统： 项目名称 服务质量标准 备注 上、下水、供暖、煤气等管道、设施及相关阀件 1.管道畅通、无渗漏水（气）现象。定期巡视，及时维修并做好记录。 　 2.各设施、阀件无跑、冒、滴、漏现象，开关灵活。给各类管道及相关阀件刷一次防锈漆。 3.注重季节性预防养护，特别是冬季室外各类水管的防冻保温工作。 落水管、沟渠、池、井 1．落水管、沟渠、池、井使用功能正常，畅通、无堵塞现象。 　 2．每月巡查一次发现问题及时维修并做好记录。 3．加强井盖及雨水篦子管理，确保完好无损。 水设备