南桐印象车库销售方案.pptx

南桐印象地下车库销售方案2014年12月为您创造最佳价值to create the best value for youPART1 销售策略为您创造最佳价值to create the best value for you车位销售策略前知基础数据 一期户数：65户 二期户数：418户车位总数量：254个 车位配比：1:0.52客户积累情况 A类客户：15组B类客户：40组C类客户：22组现阶段面临问题项目住宅销售未结束，交房后很多业主并没有准备装修入住，业主很难感觉到车位的便利性及稀缺性。销售难点传统淡季 进入冬季是房地产市场的传统淡季，客户购买情绪不高；蓄客期短 现在至1月上旬开售时间仅10多天，蓄客期短；车位通达性 一期步梯房不能直接入户，车库无其他销售卖点；为您创造最佳价值to create the best value for you车位销售市场分析项目名称车位售价租金/月面积备注万盛花园8万21㎡C区露天车位，地下车库未售永利豪庭9-10万3504.5X2.2m渝南明珠11-12万350已售完，车主自卖阳光国际11万已售完，车主自卖海棠晓月11万已售完江山城9-10万35030㎡车位9月份开始售卖，去化率1/3枫番雅苑11万240只针对业主莲池社区11-13万22.5㎡已售完万盛城区地下车位主力价格9-11万，最高不超过1