北京市房屋租赁合同_15920.docVIP

合同编号：2011-- 贵州省总工会房屋租赁合同 出租人： 承租人： 贵州省工会事业发展中心 贵州省总工会房屋租赁合同 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于贵阳市 区 ，建筑面积为 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有 房屋所有权证 ，房屋所有权证书编号： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途： ，租赁方式： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： 人，最多不超过 人。 （二）如租赁用途为居住用房，本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区居委会或房屋物管部门办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知社区居委会或房屋物管部门，办理变更登记手续。 居住人员中有外来人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 相关手续完成 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，甲乙双方对房屋和附属物品、设备设施及相关费用情况进行验收交接，乙方装修或新配备的房屋固定设备设施归甲方所有。乙方必须结清自己应当承担的费用。 （三）乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准： 元/月，支付方式：现金、转账支票或银行汇款均可 ，甲方开具发票；支付期限要求： 先交租，后用房，每季度交租一次 。 （二）押金：人民币 元整 （￥： .00元 ）。租赁期间产生的违约金及相关费用或租赁期满、合同解除后产生的乙方应当承担的相关费用，则用押金抵扣，剩余部分如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 （一）租赁期内的房屋出租所得税由甲方承担，以下费用由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9) 上网费(10) 车位费(11) 室内设施维修费(12)其它与乙方相关的费用。 （二）乙方因营业和收入而应当交纳的各种营业税、所得税、附加税及各有关部门收取的各种管理费用，则有乙方承担。 （三）本合同中未列明的有关其他费用，视发生的具体情况由甲乙方分别承担。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 5 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 双方法律关系 （一）甲方应具有对出租房屋的完整产权，如因产权纠纷而影响乙方正常使用，则应由甲方承担由此产生的经济责任。 （二）在租赁期内，甲方不得将该房屋再行出租，但可以设置抵押、担保或出卖。设置抵押、担保或出卖时必须告知乙方，不能影响乙方在租赁期内的正常使用，并确保第三方承认乙方享有本合同规定的正当权益，否则视为甲方违约。 （三）乙方开展的业务经营活动或各种特许经营活动必须取得相关部门的许可，如由此发生的相关纠纷，由乙方自行承担一切责任，