万科城6月竞品说辞要素.pptVIP

万科城竞品说辞 2010.6.25 6月份主力竞品项目 竞争项目 推出时间 推出套数 产品 单价 总价 是否带装修 万科城 持续销售 176套（二期A栋） 117㎡—120㎡（三房） 约85㎡（两房） 三房9500元/ ㎡ 两房9000元/ ㎡ 三房111万-114万 两房76.5万 1000元/ ㎡全装修 万景国际 6.26开盘 377套左右 114㎡—139㎡（三房） 79㎡—98㎡（两房） 10000元/㎡ 三房114万-139万 两房79万-98万 毛坯 菱角湖万达广场 6.26开盘 352套（3号楼、4号楼） 127㎡—145㎡（三房） 90㎡—108㎡（两房） 10000元/㎡—11000元/㎡ 三房127万-160万 两房90万-118万 毛坯 泛海国际 6.6开盘 338套 169㎡（四房） 127㎡—131㎡（三房） 98㎡（两房） 13500元/㎡ 四房229万 三房172万-177万 两房133万 毛坯 葛洲坝国际广场 7月初 126套 107㎡—116㎡（两房） 12500元/㎡ 两房134万 毛坯 综合评判 【品牌及物业】 ·万科品牌价值优于泛海国际，更具保值增值性；物业管理绝对处于领先位置。 【外部环境】 ·万科城的交通资源优于泛海国际，泛海国际樱海园小区离马路较远，出行不便，成本较高，离火车站较近，人流复杂，车流量大，空气质量较差