建筑工程计量与计价第2版教学课件作者闫瑾1.建筑工程计价概述课件.pptVIP

建筑安装工程费用项目组成-建标[2013]44号 施工图设计 施工图设计是在批准的初步设计基础上制定的，比初步设计具体、准确，是进行建筑安装工程、管道铺设、钢筋混凝土和金属结构、房屋构造、构造物等施工所采用的图纸，是现场施工的依据。 建筑工程费用范围 建筑工程费用是指－－建设项目设计范围内的建设场地平整、土石方工程费；各类房屋建筑及附属于室内的供水、供热、卫生、电气、燃气、通风空调、弱电、电梯等设备及管线工程费；各类设备基础、地沟、水池、冷却塔、烟囱烟道、水塔、栈桥、管架、挡土墙、围墙、厂区道路、绿化等工程费；铁路专用线、厂外道路、码头等工程费。 安装工程费用范围 安装工程费用指主要生产、辅助生产、公用等单项工程中需要安装的工艺、电气、自动控制、运输、供热、制冷等设备及装置安装工程费；各种工艺、管道安装及衬里、防腐、保温等工程费；供电、通信、自控等管线电缆的安装工程费。 建筑工程 构筑物及其他 安装工程 建筑物 装饰工程 土建工程 安装工程 土方、基础、墙体、梁柱 楼板、屋面、抹灰、楼梯… 楼地面及墙面高档砖石层、高级门窗、顶棚… 建筑物内供水、供热、卫生、电气、燃气、通风空调、弱电、电梯… 水池、冷却塔、烟囱烟道、水塔、挡土墙、围墙、厂区道路、绿化… 一般为生产性项目的工艺管道、电气、自动控制、运输、供热、制冷、加工等设备及装置的安装；各种衬里、防腐、保温等工程；通讯、电力线路等… 工程量清单计价的建筑安装工程造价组成 （GB50500-2008） 建筑安装工程造价 分部分项工程费 人工费 材料费 施工机械使用费 企业管理费 利润 企业管理费包括： 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。 措施项目费 安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费、大型机械进出场及安拆费、施工排水与降水费、地上地下设施及建筑物的临时保护设施费、已完工程及设备保护费、各专业工程的措施费项目。例如：A.建筑工程的——混凝土钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、垂直运输费。 其他费用 暂列金额、暂估价（材料暂估单价、专业工程暂估价）、计日工、总承包管理费、其他（索赔、现场签证） 规费 工程排污费、工程定额测定费（09年1月1日取消）、社会保障费（养老、失业、医疗）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。 税金 营业税、城市建设维护税、教育费附加 * * * 材料费：建筑安装工程费中的材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 构成材料费的两个基本要素是材料消耗量和材料单价。 a．材料消耗量。它包括材料净耗量和材料不可避免的损耗量。 b．材料单价。指材料从其来源地到达施工工地仓库后的出库价格。材料单价内容包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（关注此项费用）。 材料费=∑（材料消耗量×材料单价） 施工机具使用费：指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和进出场费。 构成施工机械使用费的基本要素是机械台班消耗量和机械台班单价。 a．机械台班消耗量：是指在正常施工条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种型号施工机械的台班数量。 b．机械台班单价：其内容包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、及车船使用税。 机械费= ∑（台班数量×台班单价） 措施费 指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 措施费的组成包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、大型机械进出场及安拆费、已完工程及设备保护费、施工排水与降水费、已有地上地下设施及建筑物的保护费。（以上是各专业通用措施费） 建筑工程：垂直运输、混凝土和钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费。 装饰工程：室内空气污染测试 四项统称：安全文明施工费 2、间接费 间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。 间接费的组成内容 规费与企业管理费两部分。 规费 指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 内容包括：工程排污费、社会保险费（养老、失业、医疗、生育、工伤）、住房公积金。 企业管理费 指施工企业为组织施工生产与经营活动所发生的管理费用。 内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费和职工福利、劳动保护、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险