南河镇敬老院建设项目可行性研究报告.doc

目 录 1 项目总论 1 1.1项目概况 1 1.2可行性研究报告编制的依据和原则 1 1.2.1 研究工作依据 1 1.2.2 编制原则 2 1.2.3 编制过程 2 1.2.4 研究工作范围 2 1.3研究结论 3 1.3.1 研究的简要综合结论 3 1.3.2 项目主要技术经济指标 4 2 项目建设背景及必要性 5 2.1 响水县概况 5 2.2 响水县南河镇概况 6 2.3响水县“十二五”关于“着力保障和改善民生，促进社会和谐稳定”的主要任务 7 2.4项目建设的背景和必要性 8 2.4.1项目建设的背景 8 2.4.2 项目建设的必要性 10 3 市场定位分析 12 3.1项目定位依据 12 3.2项目市场定位 12 4 项目建设地址和建设条件 13 4.1 项目选址原则 13 4.2 项目建设地址 13 4.3 项目地址建设条件 13 4.3.1 地质方面 13 4.3.2 气候、气象 13 4.3.3 水文水系 14 4.3.4 地震烈度 15 4.3.5 交通运输条件 15 4.3.6 地区社会经济条件 15 4.3.7 市政配套条件 16 5 工程建设方案 17 5.1总体及建筑设计 17 5.1.1设计理念与目标 17 5.1.2总体设计构思 17 5.1.3微地形处理 18 5.1.4总平面设计 18 5.2建筑设计 20 5.2.1建筑设计说明 20 5.2.2剖面设计 20 5.2.3内、外墙体 20 5.3结构设计 20 5.3.1设计依据 20 5.3.2结构设计 21 5.4给排水设计 22 5.4.1设计依据及设计范围 22 5.4.2设计范围 22 5.4.3场地市政条件 22 5.4.4给水系统 23 5.4.5排水设计 23 5.4.6给水设计 24 5.4.7环保卫生设计 24 5.5消防设计 24 5.6电气设计 26 5.6.1设计范围 26 5.6.2供电系统 26 5.6.3配电系统 27 5.6.4照明系统 27 5.6.5防雷保护、安全措施及接地系统 28 5.7弱电设计 28 5.7.1设计范围 28 5.7.2综合布线系统 28 5.7.3有线电视系统 29 6 环境保护 30 6.1执行标准及处理原则 30 6.1.1执行标准 30 6.1.2三废处理原则 30 6.2建设地区的环境现状 31 6.2.1地理位置和自然条件 31 6.2.2环境现状与分析 31 6.3项目施工期主要污染源及治理措施 32 6.3.1施工期污染源 32 6.3.2施工期环境保护措施 33 6.4项目使用期主要污染源及治理措施 34 6.4.1项目使用期产生的主要污染源 34 6.4.2环境保护及其治理措施 34 6.5环境影响评论结论 35 7 劳动保护、安全卫生与消防 36 7.1劳动保护及安全卫生 36 7.1.1执行的法律法规及标准 36 7.1.2建设地区的主要自然灾害及防护措施 36 7.1.3施工期安全防护 37 7.1.4项目建成后安全防护 37 7.2消防 38 7.2.1执行的法律法规 38 7.2.2项目火灾危险性分析 38 7.2.3防火设计与消防措施 38 8 节能分析专篇 40 8.1 用能标准和节能规范 40 8.1.1 相关法律法规、规划和产业政策 40 8.1.2 相关标准和规范 40 8.2能源种类和供应状况 41 8.3 节能措施和节能效果分析 41 8.3.1 项目节能措施 41 8.3.2 项目节能效果分析 45 9　工程实施与项目管理 46 9.1项目实施的组织管理 46 9.1.1项目实施的原则及步骤 46 9.1.2建立项目实施管理机构 46 9.1.3资金筹集安排 47 9.1.4勘察设计和设备订货 47 9.1.5施工准备 47 9.1.6施工 47 9.1.7竣工验收 48 9.2项目实施的进度安排 48 9.2.1计划进度 48 9.2.2保证措施 49 9.3工程招标 50 9.3.1概述 50 9.3.2招标组织形式 50 9.3.3发标形式 50 9.3.4招标方式 51 9.4工程监理 51 10 组织机构及劳动定员 53 10.1 组织机构 53 10.2 劳动定员及培训 53 11 投资估算与资金筹措 55 11.1 投资估算 55 11.1.1 投资估算依据 55 11.1.2 投资估算 55 11.2 资金筹措 58 12 经济和社会效益评价 59 12.1 经济效益分析 59 12.1.1 经济效益分析依据 59 12.1.2 经济效益分析 59 12.2 社会效益分析 60 13 社会稳定风险评估专篇 61 13.1评估有关说明 61 13.1.1社会稳定风险评估目的 61 13.1.2评估依据 61 1