关于超市的布局查.docVIP

关于超市的布局调查 一、引言 自20世纪90年代以来，我国的零售业迅速发展，各种零售业态先后涌现，逐渐打破了以往百货商场一统天下的局面。而大型超市作为零售业中的一种重要业态，也伴随着零售业的发展大潮从国外引入了国内。对于一个城市而言，大型超市的建立，既能够满足城市中广大消费者的消费需求，同时也将对城市的经济发展做出重要的贡献。零售业讲究选址，而选址对于大型超市更是重中之重，地址的选择决定了超市的生存，影响着超市的运营成本，且与超市的销售业绩息 相关。 二、相关选址理论的研究 由于国外零售业的起步较早，而且已经发展到一定的程度，因此，有关零售选址的研究也较为发达。在国外，零售选址主要有四大理论，分别是中心地带理论、区域相互作用理论、土地价值理论和最小差别理论。其中，中心地带理论是目前发展最完善的零售选址理论，该理论由德国地理学家Cristaller于1935年提出。在中心地带理论中，Cristaller提出了限程和限需两个基本概念，并认为任何商店要保证收支相抵就必须是限程大于限需。在中心地带理论的基础上，学者们在随后的研究中相继提出了各种商圈分析模型及理论，目前比较流行的超市选址理论主要包含雷利模型、哈佛模型和零售饱和理论等。进入2000年以后，学者们对超市选址的研究更为深入，他们从多个方面扩充了选址理论的内容，利用图表分析法、类比法、财务分析法、回归模型和引力模型等作为超市选址的方