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珠海，产业“商业新思维” 　　3月的珠海阴雨天较多，却无法浇灭游人到斗门莲洲镇耕管村欣赏油菜花的热情。 　　这个小村庄创造了2天近10多万人次的观光记录。一个月以前，这个小村庄“珠海人知之甚少”。现在却让该村82岁村民吴喜万分感慨，“太多人了，活了82年都没见过那么多人来这里，村子出名了。” 　　突然“出名了”的耕管村，其背后有市场要素走入农村、现代商业经营模式和手法融入村居特色产业的作用。 　　建设幸福村居，产业是核心。当前，珠海正以幸福村居为抓手，引入现代商业思维助推村居特色产业发展。通过政府支持保护与市场配置资源决定性作用的功能互补，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。那洲社区、耕管村、广发村等村居在理清自身发展定位的同时，尝试引入O2O、网络微信全媒体营销等现代商业经营方式，让农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。 　　特色产业打造区域品牌 　　在不久的将来，珠海的北门户唐家湾镇将出现一座全新的那洲布料市场。升级改造的那洲布料市场一期建成后将有130套大型商铺和物流仓储，成为集物流、商贸、批发于一体的大型综合布料批发市场。 　　事实上，形成于上世纪90年代的那洲布料市场一直是那洲社区最大的产业，也是村民集体收入的主要来源。然而在近几年市场竞争和发展中，受限于土地、基础设施和缺乏商业运作等原因，那洲布料市场发展落后于周边布料批发市场。 　　借助幸福村居建设的契机，那洲按照差异化发展理念，将村居产业发展中心和定位放在了那洲布料市场产业升级上，实现那洲的商业转型。据估算，那洲布料市场建成后，村集体年纯收入将超过2000万元。 　　像那洲村这样依托固有资源，理清自身定位，差异化发展自身特色产业的村居在珠海还有很多。 　　位于水源保护区的石龙、莲江、光明等8个村居根据自身特色，深度挖掘产业潜力，通过整合资源，拓展产业链条，提出了培育水稻及花卉苗木种植、水产养殖、农产品加工、农产品展销、休闲观光、科研、康体养生、商务会议等8大产业体系，以逐步壮大产业集群。通过统一规划、培育产业，采取规模化、组织化、集团化的运营模式，逐步形成八村产业联盟，打造区域产业品牌，发挥品牌效应。 　　据统计，2013年珠海已有47个村居完成了涵盖特色产业发展的村居规划。今年珠海将全面完成村居规划，科学定位村居产业发展方向。 　　电商模式提升运作能力 　　“想象一下，新的布料市场商户从网上接收订单，云系统计算最佳的购买和服务方式，商户统购统销，来往的都是物流运送车辆，我们无需再烦恼与客户语言不同、货品拆借不足等问题”。那洲布料市场商户马女士十分期待新市场的建成，她已经计划到时候多租两个铺位和仓库。 　　她说的未来正是那洲对布料市场规划的远景，实体改造升级的那洲布料市场，仅仅是改善市场线下的基础。为提升那洲布料市场的商业竞争力，那洲将引入O2O的电商运营模式提升那洲布料市场的经营能力，升级村居产业。 　　据了解，那洲布料市场将与UIC合作，利用科技手段提升那洲布料市场线上运作能力，将兴建布料城的主题网站、建立布料交易软件与订单系统，同时构建企业物流信息管理和城市配送管理系统。依托科技力量，让专业市场与电子商务产生化学反应，运用大数据平台化系统，打造布料市场的知名品牌。 　　在金湾三板村的村民梁华坤组建了专业合作社，通过土地量化入股合作社等形式联合周边农户共同打造“小林草鲩”品牌。在合作社的规划中，将在三板村打造产业物流仓储中心和电子商务线下集散地，进一步提升产品竞争力。 　　“珠海农村产业发展离不开现代商业理念的包装和市场化的运作。在产品过硬的情况下，经营运作模式将成为珠海村居产业发展壮大的关键。”梁华坤说。 　　农企合作促进农民增收 　　新年的阳光格外暖，南澳村村民卓润明站在门口，看着对联上“五谷丰登”四个闪闪发亮的大字笑得合不拢嘴：“今年确实是一个丰收年！稻田的收入增加了一倍！” 　　收获的喜悦在南澳村的每个角落弥漫。许?介绍，去年借助幸福村居的特色产业发展工程，南澳村针对产业特点，联合珠海市农丰进出口有限公司和华南农业大学，合作推广“乡意浓”品牌稻米的产业化种植，打造有机水稻种植示范基地。目前已完成首期250亩，村民收获的优质有机稻米将被农丰公司定向收购。“收购价从以前的每斤1.5元涨到近4元，村民每年的收入将增加近5万元，这个春节过得也更加开心了。”许?说。 　　而在水产养殖方面，南澳村投入了60万元对水产养殖片区的低压电网进行升级改造，并发展生物循环无公害养殖，主推中高端水产养殖品种。作为合作社首批成员的冯根带介绍，以往南澳养殖的大多是“四大家鱼”等低端水产品，在市场上竞争力不大，收购价格一直处于低位。“开展无公害养殖后，养殖成功率高了很多，去年甚至一个塘就增收了十多万。” 　　目前，全村