5845_第一章 概论5.ppt

2005-07 教材及主要参考书 1、《工程造价确定与控制》，谭德精编，重庆大学出版社（第四版），2006 2、《工程造价计价与控制》，编委会编，中国计划出版社，2006版 3、《工程造价计价与管理》，陶学明编，中国建筑工业出版社，2004 目 录 绪论 第一章 概论 1.1 建设阶段与建设项目的组成 1.2 工程造价相关知识 1.3 工程造价管理 第二章 工程造价构成 2.1 概述 2.2 建筑安装工程费用构成 2.3设备及工器具费构成 2.4 工程建设其他费用构成 2.5 预备费 2.6 建设期贷款利息 2.7 固定资产投资方向调节税 第三章 建设工程定额计价方法 3.1 建设工程定额概述 3.2 基础定额 3.3 企业定额和预算定额 3.4 概算定额与概算指标 3.5 投资估算指标 第四章 建设工程工程量清单计价方法 4.1 工程量清单概述 4.2 工程量清单计价概述 4.3 工程造价信息管理 7.2 施工招投标与合同价的确定 第八章 施工阶段工程造价计价与控制 8.1 工程变更与合同价调整 8.2 工程索赔 8.3 建设工程价款结算 8.4 资金使用计划的编制和控制 第九章 项目竣工决算与造价审查 9.1　 竣工验收与竣工决算 9.2 保修费用的处理 9.3 工程造价审查 绪 论 工程造价的计价与控制是以建设项目、单项工 程、单位工程为对象，研究其在建设前期、工程实 施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理 论、方法，以及工程造价的运动规律的学科。 计算和控制工程造价是工程项目建设中的一项 重要的技术与经济活动，是工程管理工作中的一个 独特的、相对独立的领域。 工程造价计价与控制现已成为全国造价工程师 执业资格考试的四门课程之一（基础知识、技术与 计量、造价控制、案例分析）。 一、国内外发展现状 工程造价的计价与控制是随着现代管理科学的 发展而发展的，到20世纪70年代末又有新的突破。 世界各国纷纷在改进原有造价管理理论和方法基础 上，借助其他管理理论和方法，开始对工程造价计 价与控制更为深入和全面的研究。这一时期， 英国提出了“全生命周期造价管理（Life Cycle Cost Management-LCCM）”。 美国推出了“全面造价管理（Total Cost Management-TCM）” 。 从此，国际上的工程造价管理研究与实践进入一个全新发展阶段。在20世纪90年代初， 我国提出了全过程造价管理（Whole Process Cost Management—WPCM） 工程造价的计算过程与控制过程是工程造价管理中的两个并行的、各有侧重、相互联系的工作过程。 工程造价的计算主要是指计算和确定工程造价和投资费用。工程造价的控制就是按照既定的造价目标，对造价形成过程的一切费用进行严格的计算、调节和监督，揭示偏差，及时纠正，保证造价目标的实现。 二、工程造价计价的基本原理与方法 1.工程造价计价基本原理 —工程项目分解与组合 工程项目是单件性与多样性组成的集合体，不能象普通商品一样批量生产，统一定价。工程计价的主要特点就是按工程分解结构进行，将整个工程分解至基本项，分别计算后再组合汇总，计算出工程的全部造价。 2.工程造价计价的基本方法 工程计价的形式和方法有多种，但工程计价的基本过程和原理是相同的。影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量。公式为： 工程造价≈∑（工程实物量×单价） 式中i为第i个基本子项，n为工程结构分解得到的基本子项数目。 基本子项的单位价格高，工程造价就高；基本子项的实物工程数量大，工程造价也大。 三、工程造价控制的基本原理与方法 1.工程造价控制的基本原理 —全过程动态控制 一是全过程，指从决策阶段开始至后评价为止的全过程控制；二是动态性，即随着外界影响因素的变化而动态控制。 2.工程造价控制的基本方法