2016年秋电大 房地产复习小抄.docVIP

房地产开发与经营 经营与房地产管理 经营：商品生产者以市场为对象，以商品生产和商品交换为手段，为了实现企业的目标而进行一系列有组织的活动。 经营与管理的区别：1，管理是劳动社会化的产物。2，而经营是商品经济的产物。3，管理的目的在于提高劳动作业效率，而经营的目的在于追求更高的经济效益。 经营管理的内涵：狭义的经营管理是指对企业经营活动，主要是涉及商品经济的产物；广义的经营管理是指对企业全部生产经营的活动的。 经营管理的职能：①战略职能②决策职能：包括经营市场调查、经营环境预测、经营方案制订及经济方案选择和优化③开发职能④财务职能：核心是资金的运用和管理⑤公共关系职能 财务职能：1，资金措施职能 2，资金管理职能 3资金运用智能 4经济核算与经营分析职能 经营的思想：指企业在整个生产经营活动中的指导思想，也是企业制定经营战略，确定经营目标进行经营决策，组织、指挥、协调、控制生产经营活动，进行经营分析的指导思想。⑴面向市场的经营思想⑵竞争致胜的经营思想⑶注重信息的经营思想⑷致力人才开发的经营思想⑸注重计划管理的经营思想⑹以经济效益为核心的经营思想。 竞争规律的应用，对我国社会主义市场经济的重要意义：①有利于促进企业不断改进技术条件，提高生产率，从而推动社会生产力的发展。②有利于促使企业强化内部管理，降低成本消耗，提高经济效益。③有利于促进企业不断改善生产条件，提高