2016年秋电大 房地产经济学填空选择题考试知识点小抄神器.docVIP

填空选择题 建筑地块分为、（1）工业用地（2）商业用地（3）住宅用地（4）仓库用地（5）道路交通用地（6）市政建设工程用（7）公共绿化用地（8）教育、文化、体育、卫生等用地（9）港口建设用地（10）办公用地（11）军事用地（12）其他用地按用途划分，可以分为以下几类：（1）住宅用房（2）生产用房（3）营业用房（4）行政用房（5）其它专业用房 配套基础设施（1）道路、交通设施（2）地下管道等“三通”设施（3）生活配套设施（4）生态环境设施 房地产的特性1、位置固定性与独一无二性2、数量有限性与供给稀缺性3、产权分割性与权益流动性4、保值增值性与报酬递减性 当前，在我国城市房地产区位选择过程中特别要重视三个问题：1注意区位升值潜力的分析2选择区位具有超前意识3选择区位要运用定量定性相结合的办法 房地产市场交易主体1、供给主体2、需求主体3*中介机构4、管理者 房地产市场的特点1、市场信息不充分2、区域性强3、产品的异质性4、垄断性5、对商品短期供求变化反应不灵敏6、政府干预性强、 需求的两个条件：（1）有购买欲望（2）有购买能力 需求的影响因素（1）商品的价格(P)（2）消费者偏好（F）（3）消费者收入水平（M）（4）相关商品价格(Pr)（5）消费者对商品的价格预期（Pe） 供给的两个条件：（1）有出售欲望（2）有供应能力 供给的影响因素（1）商品的价格(P)（2）生产成本（C）（