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个人公积金贷款流程 贷款条件 1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人； 具有德州市城镇常住户口或有效居民身份； 2.贷款人有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时连续按期足额缴存公积金半年以上。 3.携带一年半以内的购房首付比例不少于房款的30%的地税票据和开发商签订的预售合同原件（房管局备案证明）。二手房需提供首付比例不低于全房款40%的地税票据，契税票据、个人税票据、买卖双方签订的房地产买卖合同。借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为德州市区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房及二手房； 4.夫妻双方均缴纳住房公积金的最高贷款额度为30万元，夫妻双方仅一方缴纳住房公积金的最高贷款额度为20万元。（但不超过纯房款总额的70%，即不包括车库等附属用房；二手房不超过总房款的60%） 5.最长贷款年限为20年（或截止到退休年龄）。提前还贷者必须超过申请贷款年限的一半以上方可还贷。 二、贷款方式 个人信誉担保 人员信誉担保最高贷款额10万元。需要2个足额连续缴纳公积金半年以上担保人为贷款申请人担保（要求担保人本人及配偶无公积金贷款或为他人担保）。在担保期间不可再担保及贷款，一年以后可以变更担保人. 置业担保 贷款额高于10万元的必须办理置业担保。置业担保公司按贷款额和贷款年限一次性收取担保费