泗泾公园 建设工程监理实施细则.doc

合同编号： 建设工程项目监理实施细则 工 程 名 称 ：泗泾公园两侧改造工程（西小门、北小门改造） 建 设 单 位 ：上海市松江区泗泾镇村镇建设管理办公室 施 工 单 位 ：上海泗泾建筑工程有限公司 设 计 单 位 ：上海建旗建筑工程设计有限公司 监 理 单 位 ：上海康舒特建设工程监理有限公司 编 制 ： 审 批 ： 上海康舒特建设工程监理有限公司 二○一二年五月 建设工程项目监理实施细则 一、工程概况 1、项目名称：泗泾公园两侧改造工程（西小门、北小门改造） 2、建设单位：上海市松江区泗泾镇村镇建设管理办公室 3、项目地址：鼓浪路 4、建设规模：建筑面积200m2 5、设计单位：上海建旗建筑工程设计有限公司 6、施工单位：上海泗泾建筑工程有限公司 7、工程说明： 本工程位于松江区鼓浪路，建筑面积200m2， 其中西小门、北小门门头、门卫；墙体±0.000以下为MU15混凝土实心砖， M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用MU10混凝土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑；门头钢结构屋面、门卫钢筋混凝土屋面。外门窗采用铝合金门窗；中空玻璃均采用（5+9A+5），其中卫生间采用中空磨砂玻璃，窗单扇面积1.5 m2的采用钢化中空玻璃，门玻璃采用钢化中空玻璃；工程计划开竣工日期：2012年5月26日~2012年8月26日。 二、监理实施细则编制依据： 1、已经批准的监理规划 2、与专业有关的标准设计文件和技术资料 3、已经审批完成的施工组织设计。 4、设计图纸及其有关技术文件。 5、现行的建筑施工规范和工程质量控制与检验评定标准。 A. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202---2011 B. 《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204---2002（2011版） C. 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203---2010 D. 《屋面工程施工质量验收规范》GB50207---2002 E. 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209---2010 F. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210---2001 G. 《建筑工程工程施工质量验收统一标准》GB50300---2001 H. 混凝土小型砌块工施工及验收规范 I. 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96 J. 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 J408-2005 K. 《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2009 J10598-2010 O. 《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08-206-2002 J10186-2002 三、监理工作流程 四、监理工作的控制的目标 1、工程质量要求确保一次验收合格。 2、工期控制在施工合同工期范围内。 3、安全确保工程的无重大伤亡。一般事故发生率控制在1‰之内. 五、监理工作方法 旁站：施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合，检查施工单位是否按批准的方案、技术规范施工。 测量：监理工程师对完成的工程的几何尺寸、轴线、标高进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法整修的要求返工。 试验：对各种材料、混合料配合比，混凝土、砂浆等级配，监理人员可随机抽样试验,施工单位应提供方便条件。 指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。 六、施工阶段的质量监控 1、施工准备工作的监理 1.1审核总承包单位提出的分包工程项目合同签约内容和分包单位资质，未经同意，不得将工程分包出去。 1.2审核总承包单位经上级主管部门批准的施工组织设计（包括施工组织体制、技术管理制度、安全技术措施、质量保证体系）或施工方案，并将审核意见书面函告总承包单位。 1.3审核总承包单位施工准备工作就绪状况，签署审核意见，函告总承包单位，未经审核同意不得开工。 1.4熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准，参加图纸会审，了解和掌握设计意图及技术要求，力争把设计图纸中的疑点消灭在图纸上，解决在施 工前。 图纸会审记录，经各有关方会签后作为设计文件之一，由监理组负责督促执行。 2、原材料、半成品、成品及设备质量的控制 2.1用于工程上的所有材料，如钢材、水泥