分户验收方案2015.10.16辩析.doc

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一、编制依据 3 二、工程概况 3 2.1工程简介 3 2.2建筑概况: 4 2.3电气概况 4 2.4给水排水及采暖工程概况 4 三、质量验收工作小组的组成 5 3.1质量验收小组机构 5 3.2验收人员个人职责 5 四、分户验收的准备工作 6 4.1技术准备 6 4.2检测工具准备 6 五、住宅工程分户质量重点检查项目 6 六、分户质量检查记录相关表格 7 七、相关专业工程质量分户验收说明 16 7.1土建工程质量分户验收说明 16 7.1.1空间尺寸 16 7.1.2墙面质量 16 7.1.3顶棚质量 16 7.1.4地面质量 17 7.1.5屋面防水质量 17 7.1.6门窗及安装质量 17 7.1.7护栏安装质量 18 7.1.8有防水要求房间闭水试验 18 7.1.9通风道安装质量 18 7.2建筑给排水及采暖工程分户验收说明 18 7.2.1室内给排水工程 18 7.2.2室内采暖工程 19 7.3建筑电气工程质量分户验收说明 19 7.3.1建筑电气工程 19 7.4室内主要空间尺寸抽测说明 20 7.4.1室内主要空间尺寸的几个概念 20 7.4.2空间尺寸应符合以下要求 20 7.4.3空间尺寸的测量方法应符合以下要求 20 7.4.4住宅工程空间尺寸的测量数量应符合以下要求 21 7.5外檐涂料 21 7.5.1主控项目 21 7.5.2一般项目: 21 7.6石材幕墙 22 7.6.1质量标准 22 7.6.2允许偏差值 22 八、住宅工程质量分户验收程序 23 8.1验收条件 23 8.2验收组织 23 8.3验收依据 23 8.4检查记录 23 8.5问题处理 24 8.6验收结论 24 8.7竣工验收 24 8.8工程质量监督机构检查 24 九、质量保证措施 24 9.1 质量管理目标 24 9.2 质量管理方法 25 9.2.1质量检查验收方法 25 9.2.2施工前技术质量交底和施工中的复核 25 9.2.3生产会议和质量会议制度 25 9.2.4对专业工程施工人员的技术资质审核 25 9.2.5坚持样板引路,先确认再大面积施工的方法 25 9.3质量保证体系 26 9.4技术保证措施 27 9.5施工期间对隐蔽工程的质量保证措施 27 十、工程成品保护管理办法 28 10.1总则 28 10.2职责 29 10.3程序管理 29 10.4砌筑阶段成品保护 30 10.5装饰阶段成品保护 31 十一、质量整改计划 35 一、编制依据GB50300—2013 4 国家 砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203—2011 5 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209—2010 6 国家 屋面工程质量验收规范 GB50207—2012 7 国家 建筑装饰装修施工质量验收规范 GB50210—2001 8 国家 给排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242—2002 9 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303—2002 10 国家 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411—2007 11 施工图纸 12 施工组织设计 13 中华人民共和国建筑法 14 建设工程质量管理条例 15 地方标准 二、工程 2 工程地址 天津市宁河县潘庄镇 3 工程性质 新建住宅 4 建设单位 天津诚通创远城镇建设投资有限公司 5 勘察单位 天津市勘察院 6 设计单位 天津市方标建筑设计有限公司 7 监理单位 天津市华泰建设监理有限公司 8 质量监督单位 天津市宁河县质监站 9 施工总承包单位 北京诚通新新建设有限公司 10 建筑面积 总建筑面积(㎡):94232平方米 2.2建筑概况序号 项 目 内 容 1 2 层数及功能 地上6层为住宅 3 层高 2.8米 4 户型 A、B、C、D、E、F 5 建筑高度 17. 53米 2.3电气概况 序号 项目 1 电缆头制作、接线和线路绝缘测试 2 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装 3 灯具安装工程 4 开关、插座、风扇安装 2.4给水排水及采暖工程概况 序号 项目 内容 1 室内给水系统 给水管道及配件安装、 2 室内排水系统 排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装 3 卫生器具安装 卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装 4 室内采暖系统 管道及配件安装、散热器安装 5 建筑中水系统 中水管道及配件安装 三、质量验收工作小组的组成 本工程首先成立工作小组,在今后的排查工作中,起到组织与具体实施的作用。 组长:副组长:、、组员:、、、、、以及本工程的各工种班组,在今后施

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