仙桃时代广场监理规划要素.doc

目 录 一、前言 二、工程概况与特点 三、工程项目建设阶段监理范围和目标 四、工程项目建设监理工作内容 五、监理工作依据 六、项目资源配置 七、监理工作的方法及措施 八、监理工作程序 九、监理工作制度 十、服务质量检验 前言： 根据建设监理有关规定及要求特编制本工程项目监理规划，指导本工程施工阶段的监理活动。本工程实行项目总监理工程师负责制。由总监理工程师行使《监理合同》赋予监理单位的权限，全面负责受委托的监理工作。 工程概况及特点 2.1、工程概况 本工程位于仙桃市大新路与城乡区路交汇处。本工程底部裙房为5层商业用途，六层为设备架空层，七层至二十八层为两栋住宅，地下室包含有地下车库、配电房、水泵房、冷却站。总建筑面积为49043.22平方米，其中：住宅建筑面积为25477.27平方米、架空层建筑面积为366平方米、商业建筑面积为19584.7平方米、地下室建筑面积为3975平方米总投资一亿元。由仙桃市鸿瑞宝岛置业有限公司投资建设，湖北中南勘察基础工程有限公司勘察，海南华磊建筑设计咨询有限公司武汉分公司设计，武汉工程建设监理咨询有限公司监理，施工单位为山河建筑集团有限公司，桩机施工单位为武汉成兴基础有限公司。 2.2、工程项目的特点 本工程建筑类别为三类，建筑抗震等级为三级，抗震设防烈度为六度，防火类别