swcgdlj-20161204-2号.docVIP

SWCGDLJ2号 扬州市运输管理处物业管理服务项目 三次竞争性谈判文件 采 购 人：扬州市运输管理处 采购代理机构(章)：江苏苏维工程管理有限公司 发 放 日 期：2016年 12月 22日 目 录 3 第二章 谈判供应商须知 5 第三章 合同条款及格式 18 第四章 谈判项目的技术要求 22 第五章 服务承诺 29 第六章 谈判响应文件格式 30 第一章 谈判公告 一、谈判项目名称及编号 扬州市运输管理处物业管理服务项目 SWCGDLJ2号 二、谈判项目简介 扬州市运输管理处位于扬子江中路742号，北至名门都汇南围墙、西至名门都汇东围墙、南至杨庄河、东至扬子江路口，大楼总建筑面积6419.82平方米，地上六层及江阳东路188号扬州市运政稽查支队办公用房1013.11平方米。 物业管理招标的主要内容是保洁、保安、水电维护等相关的物业管理服务项目（含主管、保安、保洁、水电工工资福利、加班、社保、服装等费用）。 三、谈判供应商资格要求 供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并具有下列资质： 1、建设主管部门颁发的三级（含）以上物业服务企业资质证书； 2、投标人2013年01月01日至今承担过合同金额在26万元及以上的机关或事业单位物业管理服务项目（以合同签订日期为准）； 3、本项目不接受联合体投标。 四、谈判文件发布信息 谈判文件发布时间：2016年月日 @），同时需与采购代理机构经办人确认是否收到《供应商参加谈判确认函》（联系电话：0514，回复接收截止时间：2016年月日 :00。如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。 现场踏勘及澄清文件相关信息 1、各谈判供应商自行现场踏勘，请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真查勘，在随后的采购中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由供应商负责。 2、已报名供应商如有澄清要求，请将澄清要求的书面文件（原件）在2016年月日2016年月日 2016年月日 谈判响应文件 接 收 地 点：江苏苏维工程管理有限公司三楼开标室（扬州市翠岗路48#121-418） 谈判响应文件 接 收 人：张 瑜 七、谈判的有关信息 开始谈判时间：2016年月日 午 :30 (北京时间) 谈 判 地 点：江苏苏维工程管理有限公司三楼开标室 谈判响应文件份数：一份正本，二份副本 谈判保证金：人民币叁仟圆整 八、本次谈判联系事项： 联系人：张 瑜 电话：0514 传真：0514地址：扬州市翠岗路48#121-418 邮政编码：225000 网址：/ （扬州市政府采购网） 投标保证金缴纳户名、开户银行及账号：江苏苏维工程管理有限公司，中国工商银行扬州雍华府支行，1108020819100000612。 采购单位联系人: 吴文鑫 联系电话 八、欢迎本市行政区域内的市级（含市级）以上人大代表、政协委员参加本次采购监督活动。有意者请与我代理机构联系。 九、特别提醒：保证金采用电汇形式交纳(不接受其他方式)，并备注项目编号。 江苏苏维工程管理有限公司 2016年月日  本谈判文件仅适用于SWCGDLJ2号项目。 2、定义 本谈判文件中所称“采购人”系指“扬州市运输管理处”。 “谈判组织人”系指“江苏苏维工程管理有限公司”。 “货物”系指采购人所要求的须向采购人提供的一切设备、机械、仪表、备件、工具、手册和其他技术资料及其他材料。 “服务”系指本谈判文件中规定成交供应商须承担的辅助服务，如运输、保险以及其它的伴随服务，比如调试、提供技术援助、培训和其他类似的应承担的义务。 3、采购方式、合格的谈判供应商 3.1 本次采购采取竞争性谈判的方式。 3.2“谈判供应商”系指按照本文件规定获得谈判文件并参加谈判的供应商。 3.3 合格的谈判供应商 3.3.1谈判供应商应遵守有关国家法律、法规和条例，具备《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的条件。 3.3.2谈判供应商应具有本谈判文件规定资格并提供相应的资格证明文件（详见本章七）。 3.3.3谈判供应商应满足本谈判文件实质性条款的规定。 4、联合谈判 本项目不接受联合谈判。 5、参加谈判的费用及公证费用 5.1本次竞争性谈判文件售价300元，开标时缴纳，售后不退，请谈判供应商应予以关注。 5.2成交供应商在收到《成交通知书》后，签订合同时交纳