第7章--房地产开发项目规划设计及其评价.pptVIP

第五章 房地产开发项目的规划设计及其评价 本章要点：房地产开发企业应认真研究城市规划，对拟开发项目进行科学选址，选择有潜力的地块进行开发。开发项目的规划设计既要符合城市规划的需求，又要满足未来消费者的要求，还要考虑其经济效益。本章介绍了城市规划的层次、房地产开发与城市规划的关系、房地产开发项目的规划管理、居住区分级、居住区规划设计的内容、居住区规划设计中的技术经济指标、开发项目规划设计方案评价的特点、开发项目规划设计方案评价步骤、开发项目规划设计方案评价的指标体系、综合评分法和层次分析法在开发项目规划设计方案评价中的应用。本章的重点是居住区规划设计的内容以及居住区规划设计中的技术经济指标。 第五章 房地产开发项目的规划设计及其评价 房地产开发项目的规划管理 居住区规划设计 居住区规划设计中的技术经济指标 房地产开发项目规划设计方案的评价 5.1 房地产开发项目的规划管理 城市规划的层次 房地产开发与城市规划的关系 房地产开发项目的规划管理 城市规划的层次 编制城市规划一般分总体规划和详细规划两个阶段进行。 大城市、中等城市为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施的建设，在总体规划的基础上，可以编制分区规划。 城市总体规划的内容 城市总体规划应当包括：城市的性质、发展目标和发展规模，城