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2014届 　　 　　 　分类号：F293.30 　　　　　　　　　　　　　 单位代码 ：10452 毕业论文（设计） 武汉市工业地产现状与健康发展研究 姓 名　 　　　　　 学 号　 　　　　　 年 级　 　　　　　 专 业　　　 房地产经营管理 　　　　　 系　（院） 建筑学院 　　　　　 指导教师　 刘忠梅 2014年 4月 23日摘 要 在中央加大对房地产住宅市场调控力度等因素的作用下，未来房地产板块的投资重点，将逐步从住宅商业地产工业地产进行转移。工业用地出让最低价标准的确定以及供地方式的改变，促使武汉工业地产进入快速成长期ABSTRACT In the center of the residential real estate market regulation to increase the intensity of the role of other factors, the future of the real estate sector investment focus will gradually shift to the industrial estate from residential real estate and commercial real estate. Industrial land as well as for the determination of the lowest standards in the way of change, but also prompted to enter the fast growing real estate industry in Wuhan. In this paper, the basic meaning of industrial real estate, classification and characteristics were introduced, and then for regional progress and development of industrial real estate in the city of Wuhan process development concept and building appears lagging quality, competitive widowed participants, the lack of industrial real estate professionals status and level of industrial development in Wuhan City to be further optimized and improved, propose solutions, proper positioning, training and the introduction of relevant professionals, improve industry standards, under the guidance of favorable government policies to achieve long-term health of Wuhan industrial Real Estate development . Key words:industrial estate；wuhanshi; problem; countermeasure 目 录 摘 要 I ABSTRACT II 引言 1 1 工业地产理论基础 1 1.1 工业地产的含义和主要物业类型 1 1.2 工业地产的特征 2 2 武汉市工业地产的发展概况 3 2.1 武汉市区域概况 3 2.2 武汉市工业地产发展概况 3 3 武汉市工业地产发展存在的问题 8 3.1 武汉工业地产市场的开发理念和建筑品质具有一定的滞后性 8 3.2 工业地产参与者寡 8 3.3 工业地产专业人才稀缺 8 3.4 武汉工业发展水平有待提高 8 4 武汉市工业地产健康发展对策 9 4.1 政府应完善工业地产项目发展政策指导 9 4.2 大力培养和引进适合市场经济需要的工业地产专业人才 9 4.3 完善行业标准 9 4.4 恰当定位 提升价值链 10