《9.租赁概述.pptVIP

第九章 租赁概述 第一节 租赁的起源 远古时代的货物租赁 古巴比伦法典 古罗马法典 1289年的英国《威尔士法》 ——明文规定了租赁契约的法律行为来自 英国的土地法，并适用于动产租赁 古代租赁的特征 —租赁的范围狭窄 完整的实物资产 出租人暂时闲置不用的资产 —租赁形式单一 不以获利为目的 承租人支付租金，短期使用 —租赁期限短 —租赁信用不是单一的、固定的关系， 更不是长期关系。 近代租赁业 —19世纪欧洲进入机器工业时代 —以工业设备租赁为主要特征 —设备制造商和承租人签订租赁契约 —融资性租赁逐渐被认识 现代租赁 —20世纪50年代，美国 —政府紧缩性的经济金融政策 —租赁是融通资金的有效工具 —美国租赁公司 现代租赁的特点 —新技术、高价值设备为主要租赁对象 —长期租赁 —租赁形式多样化 —融资性租赁成为重要标志 —租赁公司的介入 第二节 租赁的概念与特点 一、租赁的含义 租赁=租+赁 —租：财产所有者将物品借给他人使用，出租人借此 获得租金报酬 —赁：承租人借用他人物品并支付租金 —租赁：人们在不拥有物品所有权的情况下，通过 支付费用在一定的期