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城市中心高端项目案例研究（KPI体系） 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 世联地产城市住宅线南山市场研究小组 2007年6月5日 深圳房地产市场研究系列之 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例选择条件： 一线城市（北京、上海、深圳） 城市中心成熟区域 周边配套完善 借鉴点： 营销卖点 户型特征 案例借鉴原则 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 翠湖天地 总建筑面积：13万m2 容积率：4 车位：542 地址：上海卢湾??(内环内) 总套数：645 规模：共17栋（含7幢32层） 豪华私家会所：7000m2 法式园林： 10000m2 地段：繁华城区中心地段，地铁、高架、地面立体交通； 规划：规划中的国际学校、国际时尚品牌街、歌剧院、国际医疗中心、五星级酒店； 硬件：嵌入式厨房电器，单眼燃气灶及抽油烟机，国际知名卫浴产品，中央空调； 服务：引入88新天地精品酒店服务的住宅，提供最优质的物业管理； 主力户型：139m2两房，183-186m2三房，315-325m2复式 上海 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 华府天地 总建筑面积：70000m2 容积率：3.2 总户数：219 地址：上海卢湾??(内环内) 规模：共4栋18层住宅 商业面积：9000m2 地段：繁华城区中心地段，地铁、高架、地面立体交通； 规划：规划中的国际学校、国际时尚品牌街、歌剧院、国际医疗中心、五星级酒店； 硬件：进口花岗岩石材，一层一户，三梯一户，主人专属电梯，中西双厨； 景观：一层一户360度上海极致景观宝典； 主力户型面积区间：300-500m2 上海 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 衡山路41号芝大厦 总建筑面积：14997m2 地址：上海徐汇??(内环内) 规模：1栋24层住宅 商业面积：6273m2 主力户型：87-109m2一房，166-186m2两房，180-196m2三房 建造风格：Neo-Classical新古典建筑外形，Art Deco艺术的室内装饰及家俱； 景观：拥有全上海360度景观，夜上海的光芒闪烁一览无遗； 服务：由超五星级酒店管理公司Kempinski HotelsResorts提供物业管理，保安严密，特设管家及Butler服务； 其他：被上海市徐汇区城市规划管理局推介为优质住宅式建筑物。投资自住皆宜； 上海 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 济南路8号 主力户型：83-805m2全豪华户型，83m2一房，148m2两房 服务：英国Palmerston HotelsResorts管理（包括家务处理、室内服务、24小时大堂经理、水疗温泉及健身会所、代客泊车、劳斯莱斯司机服务、私人管家服务及各类财物保管等）； 硬件：配备高级欧洲设计品牌，（包括 BB italia、BangOlufsen、Artemide的原装设计家私。Poggenpohl设计的定制厨房系统，内置Gaggenau、Kuppersbusch、Dorn-bracht 品牌的豪华家电及厨具，室内地坪均铺设大理石连同地热系统。 总套数：308 规模：31层高的双子塔建筑 上海 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.