天津别墅装修全攻略.doc

天津别墅装修全攻略 从人类由洞穴逐步进化到营造房屋开始，家就不仅仅是遮风挡雨的居所，而被赋予了更深层次的意义。别墅的诞生标志着住宅坏境进入一个新纪元，别墅装修也越来越受到热门的关注，今天小编要跟大家分享的是天津别墅装修全攻略，看看别墅装修从开始到结束，都会经历哪些必不可少的阶段呢？　　别墅装修全攻略第一步：内外兼修　　别墅装修应该兼顾内部和外部，由于别墅都有较大面积的花园，因此花园设计非常重要。别墅花园设计首先要满足自身的喜好，根据整个房子的外观风格来确定整个花园的设计风格，再根据自身的喜好，来进行个性化植物的养植。 很多业主喜欢在花园中打造私人游泳池，游泳池的设计师一定要合理，关键是要能够很好清理和资源循环利用。　　别墅装修全攻略第二步：寻找装修公司　　别墅装修和公寓不同，需要大量的时间和精力，因此别墅业主一般会选择装修公司进行装修。那么选择装修公司便是至关重要的事情，别墅装修是一个大项目，因此需要选择的是一个拥有正规管理体系的装修公司，这样才能避免在整个装修过程中一些因为管理不到位而造成的时间、精力方面的损失。　　别墅装修全攻略第三步：设计师选择　　别墅装修公司选择后，还需要进行的是设计师的选择，每个装修公司的设计师水品均是参差不齐的，对于别墅设计师的选择，一定要选择别墅设计经验丰富的。别墅空间在工艺、造型、改造上，与公寓均不相同，没有别墅经验设计的设计师，是不能把握别墅空间的一些细节要求的。　　别墅装修全攻略第四步：材料选择　　这里小编所说的材料，包括水泥、砂浆、主材等等，一般来说，装修公司会提供这些材料品牌的选择，如果装修公司能够保证售后、质量，并且价格不高于市场价，业主可以选择让装修公司进行代购，即使不能节省金钱，也能够节省大量的时间，还能够保证质量。　　别墅装修全攻略第五步：施工的选择和监督　　一般来说，确定了装修公司，硬装施工部分也就定了，因此选择装修公司又显得至关重要。市场上很多装修公司对工程均进行装包，在施工之时一定要监督好。　　别墅装修全攻略第六步：软装选择　　在这个轻装修重装饰的年代，软装显得异常重要，从色彩的定位到家具的摆放，小到一个花瓶，大到沙发，甚至灯光的搭配，都是需要精细的设计。别墅软装配饰一定不能马虎，关乎后期的生活品质，最好能够有专门的设计师进行整体搭配，保证细节完美的呈现。　　说过了别墅装修的攻略后，一些小的细节问题同样不可忽视，一起来了解一下吧。　　设备成本小提示　　中央空调　　如果住房面积超过100平方米或是复式住宅、别墅，安装家用中央空调比安装多个壁挂、柜式空调要合算许多。由于家用中央空调可根据用户的使用需求自行调节，并可根据实际负荷自行运转，节约能源及运行费用，因此其使用成本仅为普通家用空调的60%至70%。　　有的空调室内机，装有尖端的静电吸附式空气净化器、超声波流量计，在提供空调的同时，能吸附空气中的尘埃，包括比烟雾还小的微尘和细菌。　　 地暖系统　　铺设一间面积2.5平方米的卫生间，电热地暖全部造价在1300元左右，约合520元/平米；铺设一间26平方米的客厅，电热地暖全部造价在5430元左右，约合208元/平米。　　中央吸尘　　一般来说100平米的房型，配置中央吸尘系统的市场价约9000元。300平方米的配置成本在12000元左右。根据测试，每月的运行费用是100-200元左右。　　合同上约定好装修细节　　全装修别墅和一般全装修公寓要注意的问题基本相同。首先要防患于未然，就要在合同上盯仔细了。　　和买毛坯房相比，买全装修房的消费者要注意更多的细节，在签订合同时，一些关乎装修的细小问题，如果事先发现，可以在订立合同时无一遗漏地写入附件中，越详细越好，不要怕麻烦或者不好意思，先小人后君子，把东西约定好了日后出问题有个依据。比如，看了样板房后订合同时，自己所买的全装修房是否和所看的样板房房型甚至是装修材料、风格完全一致；又比如全装修房的基础设施是否完备等，一旦欲购的房屋情况不甚令人满意，订立合同前就可以判断好是买还是放弃。　　由于多数购房者缺乏装修方面的专业知识，对房产商提供的装修应达到什么标准并不清楚，而又觉得把诸如“卫生洁具安装完毕后，应进行不少于2小时的渗漏试验。”这样具体标准一项项订立到合同里太麻烦，则可以考虑在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《上海住宅装饰装修验收标准》”的条款。　　验收小窍门　　对你确定订购的全装修房，有着多年装修经验的傅建议您可以按下述过程作一个简单的验收：　　地板：有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。　　门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。