投资项目评估第六章..pptVIP

投资项目评估 经济学院 第六章 项目资金来源与融资方案评估 1、项目融资主体 2、项目资金来源 3、项目融资方案分析 4、项目融资的特点以及参与者 5、项目融资模式 案例1：上海世博会 案例2：南昌地铁项目 案例3：北京奥运项目 6.1 项目融资主体 一、融资主体的确定 项目融资是指投资项目通过各种途径筹集和融通到项目所需资金的一种经济活动。 项目融资主体是指进行融资活动、并承担融资责任和风向的项目法人单位。可分为既有法人和新设法人两类。 二、融资方式 1、既有法人融资 既有法人融资的特点 2、新设法人融资 新设法人融资的特点。 6.2 项目资金来源 一、项目资本金 1、项目资本金的特点 项目资本金是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对建设项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分自今年的任何利息和债务；投资者不得以任何方式抽回。 资金金是确定项目产权关系的依据，也是项目获得债务资金的信用基础。 2、资本金的出资方式 货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开发权等。非货币出资方式必须经过有资质的资产评估机构评估作价。货币出资不得低于总注册资本的30%。 3、资本金的来源 1）股东直接投资 2）股票融资 3）政府投资 二、项目债务资金 1、特点 具有时间限制，到期需偿还。 需