2013年昆明预售证发放报告..docVIP

2013昆明预售证发放报告：103项目1738万方获准售 俊发稳坐龙头 2014年01月10日 08:05 云南房网 于晓婷 我要评论() 内容提要 云南房网据昆明市房产信息网公布的预售情况不完全统计，2013年昆明主城、呈贡及郊县共有103个项目拿到预售证216个，较去年的89个项目137个预售证增加了14个项目79个预售证。为昆明楼市提供了1738万方78平米）的可售面积，同比2012年的1204万方增加了534万方，涨幅为29.95%。 2013年已然收官，又到了年终总结的时候。这一年，新国五条及地方细则相继出台，有保有压，方向明确；这一年，楼市“稳”字当头，市场呈现供需两旺的局面；这一年，千亿俱乐部成员增加，百亿榜扩容至71家；这一年，昆明楼市活跃，成交面积、成交金额、入市面积均同比上涨。 过百项目获批预售面积1738万方 创7年来最高 云南房网据昆明市房产信息网公布的预售情况不完全统计，2013年昆明主城、呈贡及郊县共有103个项目拿到预售证216个，较去年的89个项目137个预售证增加了14个项目79个预售证。2013年获得预售证的103个项目为昆明楼市提供了1738万方78平米）的可售面积，同比2012年的1204万方增加了534万方，涨幅为29.95%。 配图：2013年1月-12月获批预售面积 据资料显示，2013年昆明获批预售面积是继2012年后第二次突破1000万方，也刷新了自2007年以来的预售记录，成为7年来的“最好成绩”。 回顾2013年整年预售证发放情况，有8个月获批预售面积超过你了100万方，其中12月份达到了供应峰值326.7万方，共有29个项目拿到预售“通行证”，新增入市面积创年内之最；供应量最少的是2月份，2月份由于受到春节长假的影响，楼市也进入了休眠期，仅有万科学府、未名城、金尚俊园、东骧神骏、群樱荟5个项目拿到预售证，预售面积达16.04万方（160369.77平米），创2012年1月份以来月批预售面积最低。 从图表中不难看出，2013年一季度获批预售证面积处于一年中的低位，其中一月份85.32万方获准售，全年排名倒数第三位，二月份16.04万方获准售，全年排名最末，三月份73.93万方获准售，全年排名倒数第二位，显然，一季度可谓是申请预售证的“淡季”。 二季度，申请入市的项目逐渐增多，4月和5月获批预售面积均超过了100万方，处于高位。其中4月份141.64万方获准售，5月份140.62万方获准售，6月份有所回落，仅有87.77万方获准售。在预售证方面，“金三”含金量不足，“银四”和“红五月”倒是名至实归。 进入三季度，昆明楼市申报预售证的项目较前两个季度大幅增长，共拿到51个预售证，529.26万方获准售。从7月份开始，昆明楼市获得预售证的项目数量及预售面积就连续刷新纪录，9月份又达到了三季度的峰值，共有14项目获得预售证16个，预售面积达196.67万方。而8月份获批预售面积也与9月份平分秋色，共有12个项目获得预售证13个，预售面积达195.96万方。7月份获批预售面积是三季度最低的，但也超过了100万方，为136.63万方。 2013年的最后一个季度，虽然10月份和11月份相比三季度的获批预售面积有所下降，但皆超过了150万方，分别为169.47万方和167.47万方。2013年的最后一个月获批预售面积突然呈现爆发式的增长，达到了全年的峰值，共有29个项目拿到预售“通行证”，新增预售面积为326.7万方，同时也刷新了自2012年以来的预售记录。 预售Top10企业出炉 俊发稳坐龙头 预售面积Top10企业榜单 2013年新增入市面积排名前十的企业已然明了，它们分别是俊发、集成广福、子元地产、神州天宇、万科、海伦堡、中豪、昆百大、佳达利、万达。 其中俊发集团携其旗下“十子”入市，共拿到预售证37个，10个项目为昆明楼市提供了345.41万方（3454133.95平米）的可售面积，在预售证方面稳坐2013年房企龙头的位置。 俊发集团入市的10个项目分别是：金盾俊园获预售证8个，预售面积1883026.77平米；盛唐城获预售证6个，预售面积365822.24平米；滇池ONE获预售证4个，预售面积352224.69平米；琥珀俊园获预售证3个，预售面积210649.36平米；金尚俊园获预售证5个，预售面积182736.65平米；滨江俊园获预售证3个，预售面积160473.32平米；俊发城获预售证3个，预售面积121308.21平米；九夏云水获预售证2个，预售面积82118.82平米；风华俊园获预售证1个，预售面积55680.8