《龙岗区域价值分析20120516.pptVIP

TDJ区域资料收集 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 龙岗步入“后大运时代” 龙岗区城市更新项目－－计划拆除重建项目或片区共85个 深惠路沿线城市更新，沿线有35个项目列入计划 沿着“龙岗大道”着力打造多个区域性商贸集聚区，推出一批商业综合体，大力发展特色商贸、酒店住宿、文化娱乐、休闲、餐饮等现代服务业，打造连通市中心、辐射莞惠的现代服务业通道。同时，“龙岗大道”沿线规划分布有9个创新产业园，定位主要为软件设计、文化创意、战略性新兴产业、总部研发基地。9个园区总建筑面积437万平方米 拆 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 龙岗万科广场项目位于龙岗中心城总体城市规划的新城中心，毗邻龙岗区文化中心、青少年宫、书城、科学馆，对面即为龙岗区政府，政府规划定位为区域商业中心区，龙岗万科广场项目总面积达15万平方米，地上五层，地下一层。该购物中心由全球知名设计事务所凯里森操刀设计，以“时光印迹”为理念，打造出诸如三中庭设计、“大眼睛”天窗、巨型浮蛋等创新设计亮点。龙岗万科广场定位为城市级中高端购物中心，其目标消费人群面向全客层，并以家庭消费人群为重点。 定位：全客层，集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的适度领先的品质型一站式购物中心。 南侧为深圳地铁三号线，北侧为龙岗区的中轴线龙翔路，周边规划为龙岗中心城居住新区，核心商圈 项目包含商业、公务、休闲、娱乐、居住于一体，是龙岗首座100万平米大型都市综合体， 位于龙岗中心城龙翔大道上，占地21万平方米，建筑面积近100万平方米，15万平米万科广场，10万平米160米四级写字楼——万科大厦、70万平方米的住宅——万科·天誉。 进入品牌：zara,blt等400多个商家 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一中心：福田中心区，包括罗湖在内的城市发展，形成深圳这座城市最中心的区域； 第二中心：前海中心。前海中心在国务院和市政府的各项政策、规划支持下，辐射范围涵括了南山中心区、后海甚至宝中。 第三大中心：龙岗中心城中心城 片区规划：城市次中心，深东之核心 根据规划，龙岗中心城中心区是指以吉祥中路以东、龙平西路以南、龙城大道以西、深惠路以北的城市用地，总用地面积281.68万平方米，该片区建设规模总量为319.4万平方米。 一、功能定位：城市次中心 以商业、办公功能为主， 结合邻近地铁3号线（吉祥站、龙城广场站）两个站点，强化中心城的商业服务功能及标志性空间的塑造；同时考虑客家历史建筑的保护，延续地区的历史脉络，强调地区功能的混合型，扩大对外的街道界面，提升地区活力。 二、空间轴线：空间发展轴，景观主轴线 深惠路作为龙岗的空间发展轴，是由龙城、龙岗、坪地三部分构成，连接惠州，是深圳东部城市主要生活轴线。以地铁三号线建设为契机，对道路两侧用地功能进行调整，带动沿线用地功能提升，最终建设成为龙岗区标志性的景观大道。 ■中心的核心都市综合体 新老西村城中村的专项旧改，规划范围为龙城广场、深惠路、规划的公园南路、龙翔大道所围合的区域。该区域正是位于龙岗中心区的核心位置，是龙岗中心区中心化发展的标志性旧改工程，涉及教育、商业、市政配套、广场配备 Evaluation only. Created with Asp