2002年全国土地估价师执业资格考试《土地估价相关经济理论与方法》试卷及答案.doc

2002年全国土地估价师执业资格考试《土地估价相关经济理论与方法》试卷及详解 一、判断题（20题，题号1～20，每题0.5分。共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂。“√”，认为错误的涂“×”。答题错误倒扣0.5分，本题总得分最多扣至0分） 12．固定资产的特点是其价值在生产过程中逐渐损耗，并以折旧方式转移到产品中，通过产品的销售收回。 3．如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元/平方米和300元/平方米，标准样点地价的平均值分别为860元/平方米和1650元/平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。 4．递延资产是指不能全部计入当年损益，应在以后年度内分期摊销的各种费用。 5．在建设项目中，建筑工程定额就是在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。 6．我国现行会计制度规定，房地产开发过程中所发生的各项间接费用不可计入产品成本，应直接列入当期损益。 7．城市分区规划的主要任务是为详细规划和规划管理提供依据。 8．建设工程概算是建设工程设计预算和施工图概算的总称。 9．大量观察法是统计研究中的一种基本方法。 10．已知某市2001年商品房价格的逐月增长率，可采用几何平均数求取该年的月平均增长率。 11．在物价持续上涨时期，企业发出存货采用后进先出法计价，体现了会计核算中的稳健原则。 12．某市2001年商品房价格平均每月递增0.5%，则全年总计上涨6.0%。 13．企业整体资产的转让价格通常不等于各单项资产价格之和。 14．固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。 15．现代市场经济是政府宏观调控下的市场经济。 16．就一个会计期间来看，本期发生的成本不一定都与本期的收入相配比。 17．企业能否向投资者分配利润，关键取决于该企业当年是盈利还是亏损。 18．当某建筑工程设计文件不齐、无法计算建筑工程量时，不可采用概算指标编制建筑工程概算。 19．估算建安工程费用时，可以将直接费用、间接费用、计划利润和税金直接相加得到。 20．作为无形资产人账的商誉，既可以自创，也可以外购。 二、单项选择题（80题，题号21～100，每题1分，共80分。每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分、不倒扣分） 21．商品经济产生和发展的基础是（ ） A．畜牧业发展B．农业发展C．D．商业发展 22．从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以（ ） A．1～2km/km2 B．2～3km/km2 C．3～4km/km2 D．4～5km/km2 23．货币资金的使用价格是（ ） A．利率B．工资C．D．利息 24．营业外收入是指（ ） A．为取得其他业务收入而发生 B．与企业经营活动无直接关系 C．与产品制造无直接关系 D．进行加工劳务而发生 25．在下列各类市场中，属于生产要素市场的是（ ） A．粮食市场B．旅游市场C．证券市场D．钢材市场 26．“统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052.2亿元”，该指标属于（ ） A．总量指标B．平均指标C．相对指标 D．变异指标 27．用于表明各会计要素之间的基本关系的是（ ） A．会计科目B．会计等式 C． D．会计制度 28．为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于（ ） A．动态调查B．静态调查C． D．专门调查 29．按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于（ ） A．流动资金B．固定资金C．D．银行借贷 30．城市布局主要有（ ） A．多中心布局和单中心布局 B．组团布局和星状布局 C．带状布局和环状布局 D．集中布局和分散布局 31．下列固定资产中，应计提折旧的是（ ） A．修理停用的设备 B．当月交付使用的设备 C．未提足折旧提前报废的设备 D．已提足折旧继续使用的设备 32．在商品房营销过程中，销售人员的工资应计入（ ） A．财务费用B．销售费用C．管理费用D．生产成本 33．下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是（ ） A．商品房销售收入 B．商品房出租的租金收入 C．商品房售后服务收入 D．配套设施销售收入 34．规定建筑容积率属于（ ） A．土地使用管制B．土地权利设置C．相邻关系D．征用权 35．会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这是（ ） A．重要性原则B．谨慎性原则C．客观性原则D．实际成本原则