房地产项目可行性研究SWOT分析课件完整版.pptVIP

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  • 2016-12-31 发布于江苏
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房地产项目可行性研究SWOT分析课件完整版.ppt

* 房地产项目SWOT分析 柯梵机构 策划部10.7.30 前言: SWOT分析已逐渐被许多企业运用到包括:企业管理、人力资源、产品研发等各个方面。作为一种特殊产品的研发,房地产开发项目也越来越多的运用到SWOT分析。 何为SWOT分析: SWOT分别代表:strength(优势)、weakness(劣势)、opportunity(机会)、threat(威胁)。SWOT分析通过对优势、劣势、机会和威胁的加以综合评估与分析得出结论,然后再调整企业资源及企业策略,来达成企业的目标。以上是SWOT分析的基本概念。 在实践中如何去运用这个方法进行有效的分析呢? 运用SWOT方法分析问题一般可以分为3个层次: 基本面分析 辩证法分析 程度(概率)分析 基本面分析是最基础层面的分析,即揭示项目的表象。一般在还没立项之前就会有一些这样的研究分析。 1、基本面分析 下面我们就举一个简单的例子: A是旧城商业街改造项目,通过简单的分析,我们可以得到这样的一些结论: 优势是:地处市中心、交通方便、 人口集中。 劣势是:地价昂贵、拆迁费用大、 基本配套设施老旧。 机会是:政府加大旧城改造力 度,给予众多优惠条件。 威胁是:市中心商业街众多,并 有相似类型的项目形成 竞争。 这些都是通过初步

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