《2016-财务管理学2：财务基本观念.pptVIP

关于货币时间价值的一个例子 2014年8月1日，南昌的李先生欲出卖一套100平方米的住房，市价为6800/平方米，有一位客户想购买，付款方式有两种： 1.2014年8月1日一次性支付68万元。 2.一年后支付70万元。（假定一年期存款利率为3.33%） 计算： 1年后的68万为：68×（1+3.33%）=70.26万元，70.26 70,第2种方式更有利于客户。 时间价值：70.26-68=2.26万元。 2.复利现值（present/discounted value) 复利现值：是以后年份收入或支出资金的现在价值。 P=Fn/(1+i)n 公式（2—2） 其中： 1/(1+i)n 称复利现值系数或贴现系数。 实际利率的计算： 例：资本金为10000元，投资4年，年利率为8%，每季度复利1次，4年后的利息是多少？实际年利率为多少？ 解：每季度复利率=(8%)/4=2%，福利次数为4×4=16，终值为 F=P(F/P,i,n)=10000×(F/P,2%,16)=10000×1.3728=13728 利息为：13728-10000=3728（元） 实际年利率=（1+2%）4-1=8.24% 递延年金 是指最初若干期没有收付款项的情况下，后面若干期等额收付的款项。 图2—7 递延年金图 递延年金现值：P=A