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北京天瑜旺地市调报告流程及内容简介 目录 一、商业市场调查目的 二、商业市场调查内容 三、商业市场调查的组织与实施 一、商业市场调查目的 了解项目所在城市的商业市场氛围及整体商业环境、商圈及商业街分布及各商业街业态构成。 了解项目周边消费者、客户群及其消费者偏好，有针对性的对项目商业业态进行设置以满足消费者偏好。 对项目的商业整体规划、主力店、次主力店的引进提出建设性建议，合理规划项目地块，明确项目定位。 较准确的发挥项目地块环境特质，将项目的商业价值最大化，实现项目投资效益回报的最大化。 根据对项目的定位、规划、市场前景、投资风险的调查研究分析，对后续营销推广策略提供有力支持。 二、商业市场调查内容 城市宏观经济调查 宏观篇主要搜集信息数据分析一个城市的区位、地理环境及城市风格、发展规划、经济发展状况等要素对项目规划的影响作用。 宏观经济调查主要包含地理、人口和文化特性分析，国民生产总值分析，人均GDP分析，产业结构及社会消费品零售总额分析，恩格尔系数分析等等。 商业市场调查 商业市场调查主要调查一个城市商业市场的基本情况，基本商圈分布和商业业态构成。通过商业市场调查来为项目的商业规划提供思路，并为以后的招商提供指导建议。商业市场调查是重点要调查的内容。 商业市场调查包含商圈及商业街分布调查、主要商业街店铺构成情况、主力店、次主力店情况、专业市场、和在建商业几个部分。 消费者行为调查 消费者行为调查主要是针对项目周边及辐射到周边的消费者进行问卷统计调查，分析消费者在进行消费的时候存在的喜好，在消费的时候存在的购买习惯以及对项目的看法和建议。 消费者行为调查主要包含的内容有消费潜力及购物频率调查、消费目的及消费倾向调查、消费者休闲活动调查、购物信息获得渠道调查等等。 房地产市场调查 房地产市场主要调查项目周边房产租金及价格，来对项目的投资分析、销售和租赁价格作为参考和指引。 房地产市场调查的内容主要包括项目所在城市房地产宏观状况调查、房价走势和目标客户调查、项目周边房地产价格调查等等。 交通流量调查 交通流量调查主要是调查项目周边几个重要交通要道的交通状况，抽样调查车流、客流的状况。以便为将来商业体内部动线规划、商业价值分析提供依据。交通流量调查主要分为项目周边交通流量调查和公交线路调查两个部分。 三、商业市场调查的组织与实施 LOGO Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1.城市宏观经济调查 2.商业市场调查 3.消费者行为调查 4.房地产市场调查 5.交通流量调查 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 C