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投资项目（二）----岳阳天天向上SHOPPINGMALL Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 投资项目（二）----岳阳天天向上SHOPPINGMALL 名称 管理人 存续期(年) 预期年收益率 收益说明 发行规模(万) 最低认购资金(万) 收益分配 投资行业 岳阳“天天向上现代MALL”投资有限合伙企业 岳阳友协置业有限公司 2年 20%-24% 200万以下收益率为20%；200万以上收益率为24%。 20000万元 200万元 按季分配 房地产 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 投资项目（二）----岳阳天天向上SHOPPINGMALL 风险控制 产品说明 有限合伙企业委托银行监管资金流向，资金的用途严格依照有限合伙企业方的限定条件执行，充分保障其安全与规范；有限合伙企业投资有科学的、合法的投资方式，加之不动产抵押、股权保障、股东及实际控制人担保等保障措施，投资风险可控制。 该项目为已有商场的升级改造及后续酒店开发项目，故土地证已经取得，土地证面积12366平方米，评估价值15000万元。已取得商场房产证32600元，评估价值30000元。 本有限合伙企业拟投资于岳阳友协置业有限公司所开发的“岳阳天天向尚现代MALL”房地产项目，岳阳是商业步行街，为岳阳核心商圈和主要商业中心。周边商业氛围浓厚，大型的商业购物中心，专业服饰商厦，专业电器购物广场（如百盛、九龙商厦、武商岳阳购物中心、金鹰女人街、国美电器等）近在咫尺。 岳阳市位于湖南省东北部，北面与湖北省咸宁市接壤，辖2市4县3区和5个国营农场，国土面积15019平方公里，总人口506.1万。其中城区面积824平方公里，城市人口78万。综合经济实力仅次于省会长沙，居湖南第二位。岳阳先后被国家批准为沿江对外开放城市、国家历史文化名域、中国优秀旅游城市、国家卫生城市和国家园林城市。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品说明 本项目占地地面积10136m2,物业为地下一层、地上十二层、总建筑面积52300.00m2的综合商业建筑。 目前，该项目已经办妥了负一层至3层共32600平方米商场的产权登记，原租户已全部清场。 业主规划将该商场打造成现代前卫的时尚MALL，并签约了广州正佳广场、潮流前线、海印商城的著名操盘手操盘，同时将该商厦正式更名为“天天向尚现代MALL”。? 岳阳维也纳国际酒店。规划在五至十二层，总客房数为188间，经营面积12300平方米。采取加盟深圳维也纳商务连锁酒店管理集团委托管理模式，现在加盟协议已经签署，装修后可投入运营。? 预计销售收入6亿以上（含商铺、车位），预计净利润2.5亿元。 投资项目（二）----岳阳天天向上SHOPPINGMALL Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 尧舜帮理财、稳固又可靠 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 物业地址：升龙凤凰城7号楼9层 未来路与郑汴路交汇处 物业面积：1904平米 物业价值：1.5万元/平米 物业总体估值 2.856亿 公司资产担保，劣后保证 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 客户资产保障：公司担保物业概览 Evaluation only. Created with Aspose