《控制性详细规划的研究.pptVIP

控制性详细规划的研究 现状与展望 欢迎光临 ！ 主讲: 姜 云 1.控制性详细规划（controlling detail planning）的任务和内容 （1）任务： 以总体规划或分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制性指标和其他规划管理要求，强化规划的控制功能，并指导修建性详细规划的编制。 （2）内容： （1）确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积和用地界限； （2）规定各地块土地使用、建筑容量、建筑形态、交通、配建设施及其他控制要求； （3）确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高； （2）内容： （4）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界限； （5）制定相应的土地使用及建筑管理规定； （6）控制性详细规划的用地应该是功能相对完整或地域比较独立的区域，规模一般在1km2。 2．控制性详细规划的编制方法 （1）基础资料的收集 1）总体规划或分区规划对本规划地段的规划要求，相邻地段已批准的规划资料； 2）土地利用现状，用地分类应分至小类； 3）人口分布现状； 4）建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等； （1）基础资料的收集 5）公共设施规模及分布；