房地产详细流程图-项目工程建设实施流程房地产详细流程图-项目工程建设实施流程.docVIP

流程名称：项目工程建设实施流程 流程编号： 流程拥有者：项目公司、下属企业、直属项目部 时间 总经理办公会 项目公司 工程管理部 投资拓展部 规划设计部 造价采购部 3 1 2 5 4 6 9 8 7 10 11 12 14 13 17 18 16 15 23 19 22 28 20 21 25 24 26 流程名称：项目工程建设实施流程（续一） 流程编号： 流程拥有者：项目公司、下属企业、直属项目部 时间 总经理办公会 项目公司 工程管理部 投资拓展部 规划设计部 造价采购部 29 27 30 31 Ｎ 32 33 Ｙ 39 37 38 41 40流程名称：项目工程建设实施流程（续二） 流程编号： 流程拥有者：项目公司、下属企业、直属项目部 时间 总经理办公会 项目公司 工程管理部 投资拓展部 规划设计部 造价采购部 战略发展部 43 47 45 46 44 48 50 49 54 53 51 52 流程名称：项目工程建设实施流程（续三） 流程编号： 流程拥有者：项目公司、下属企业、直属项目部 时间 总经理办公会 项目公司 工程管理部 投资拓展部 规划设计部 造价采购部 56 55 57 58 60 61 59 64 65 66 63 62 70 67 68 69 74 73 72 71 75 Ｎ 77 76 78 79 Ｙ 流程名称：项目工程建设实施流程说明 流程编号： 流程拥有者：项目公司、下属企业、直属项目部 流程步骤 工作内容的简要描述 重要输入 重要输出 工作说明 1. 选定三通一平施工队 施工合同 2. 办理土地、临时水、临时电等手续 各种手续 3. 施工队进场做三通一平 4. 规划设计部提供工程试桩图纸 工程试桩图纸 5. 工程试桩队伍招标 选定工程试桩队伍 6. 打工程试桩队伍进场 7. 规划技术部提供工程试桩图纸 8. 前期开发部联系测量队验线 9. 供应部甲供材（钢筋、混凝土）进场 10. 打工程试桩 11. 试桩养护 12. 测桩单位招标 13. 测桩单位进场 14. 出测桩报告 测桩报告 15. 规划技术部提供维护结构施工图 维护结构施工图 流程名称：项目工程建设实施流程说明（续一） 流程编号： 流程拥有者：项目公司、下属企业、直属项目部 流程步骤 工作内容的简要描述 重要输入 重要输出 工作说明 16. 维护施工单位招标 维护施工单位 17. 供应部甲供材（钢筋、混凝土）进场 18. 维护结构施工 19. 规划技术部提供工程桩图纸 工程桩图纸 20. 工程桩施工队伍招标 工程桩施工队伍 21. 前期部办理工程桩施工施工许可证 工程桩施工许可证 22. 供应部甲供材（钢筋、混凝土）进场 23. 打工程桩 招标文件 24. 降水施工队伍招标 降水施工队 25. 打降水井 26. 打桩工程委托质量、安全监督 27. 降水 28. 打围护桩帽梁 29. 帽梁养护、安装支撑 30. 施工图会审 流程名称：项目工程建设实施流程说明（续二） 流程编号： 流程拥有者：项目公司、下属企业、直属项目部 流程步骤 工作内容的简要描述 重要输入 重要输出 工作说明 31. 设计交底 32. 编制建设总体方案 33. 总经理办公会审核 审核结果 34. 总包单位招标 确定总包单位 35. 总包单位进场 36. 前期部办理各项手续 37. 委托质